• cu un grad de finalizare de 66%, Brăila stă mult mai bine decât alte județe cu cadastrarea gratuită efectuată prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară • câte imobile au fost cadastrate, pe ce suprafață și în ce fel trebuie să procedeze cetățenii pentru a evita să corecteze pe propria cheltuială eventualele erori apărute în noile cărți funciare
După cum v-am informat recent, și în județul Brăila, la fel ca în toată țara, se află în plină desfășurare cadastrarea sistematică a imobilelor din intravilanul și extravilanul localităților, prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF), cu finanțare în principal cu bani europeni, dar și cu bani de la bugetul de stat. Prin această operațiune, statul își face o imagine de ansamblu a proprietăților existente pe raza teritoriului național, iar cetățenii beneficiază de actualizarea gratuită a cărților funciare, fiind astfel scutiți de costurile destul de mari pe care le presupune un astfel de serviciu.
Lucrările cadastrale gratuite incluse în PNCCF sunt executate de firme contractate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, reprezentată la nivelul fiecărui județ de Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OPCI). Pe parcursul derulării acestui proces, s-au făcut și greșeli, iar unii cetățeni au trebuit să plătească din propriul buzunar corectarea erorilor apărute în noile cărți funciare. Pentru a se evita aceste situații, trebuie ca beneficiarii să profite de prevederile legale și să solicite verificarea cărților funciare în primele 60 de zile de la recepția lucrării. Astfel, potrivit procedurilor în vigoare, după recepția lucrărilor în etapa „copia spre publicare”, documentele tehnice ale cadastrului sistematic trebuie afișate public la Primăria fiecărei comune incluse în program, precum și pe site-ul ANCPI, pentru o perioadă de 60 de zile, timp în care toate persoanele interesate pot să consulte rezultatul lucrării și să depună cereri de rectificare (contestații). Este important ca și Primăriile să își informeze cetățenii că pot beneficia de acest drept. La unele comune unde cadastrarea gratuită s-a finalizat deja, comunicarea a fost deficitară, iar oamenii s-au trezit cu tot felul de probleme, după ce deja trecuse acea perioadă de 60 de zile. Așa s-a întâmplat, de exemplu, la Chiscani, după cum v-am informat în articolul publicat zilele trecute. În localitățile unde lucrările de cadastrare sunt încă în lucru, pot fi evitate aceste probleme, dacă se ține cont de procedurile legale.
Situația la zi a cadastrării sistematice pe raza județului Brăila
Potrivit unei informări primite de la OCPI, în județul nostru toate unitățile administrativ-teritoriale au fost incluse în programul de cadastru sistematic (PNCCF), fie prin finanțare din fonduri europene prin Programul Operațional Regional (POR/POCIDIF) pentru UAT întreg, fie din bugetul ANCPI, conform OUG 35/2016, pentru anumite sectoare cadastrale din UAT.
Din cele 44 de UAT-uri ale județului, 29 de UAT-uri au făcut obiectul unor contracte încheiate de ANCPI cu firme autorizate privind lucrări de cadastru sistematic în cadrul proiectului major ”Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, care face obiectul Axei prioritare 11 – ”Extinderea geografică a sistemului de înregistrare a proprietăților în cadastru și cartea funciară”, finanțată prin Programul Operațional Regional 2014-2020.
Aceste contracte au avut că obiect teritoriul întreg al UAT, iar din cele 29 de contracte încheiate au fost finalizate până la această dată 17 UAT-uri, cu o suprafață de 200.162 ha și un număr de 140.230 imobile (terenuri cu sau fară construcții), reprezentând 42% din suprafața județului. Pentru 12 UAT-uri, reprezentând o suprafață de 104.043ha cu un procent 22% din suprafață județului, lucrările în cadrul contractelor POR-POCIDIF sunt avansate, în diverse faze de execuție, recepție, afișare publică sau soluționare contestații.
Pentru restul de 15 UAT-uri, care nu au fost incluse în cadrul proiectului major finanțat în cadrul proiectului POR-POCIDIF, lucrările de cadastru sistematic au fost finanțate conform OUG35/2016 din fondurile ANCPI, pentru sectoare cadastrale stabilite cu predilecție în extravilan, în cadrul celor 11 finanțări asigurate începând cu anul 2016. În acest moment sunt în desfășurare lucrările contractate de aceste UAT-uri cu prestatorii în finanțările nr. 9 și 10 pentru sectoare cadastrale având o suprafață de 13.447 ha, reprezentând aprox. 3 % din suprafață județului, iar pentru ultima finanțare au fost încheiate contractele de finanțare între OCPI și primării, urmând că primăriile să încheie contactele de execuție cu firmele autorizate.
Sectoarele cadastrale finalizate, finanțate din bugetul ANCPI conform OUG35/2016 reprezintă 24% din suprafața județului, adică 114.669 ha, pentru un număr de 124.712 imobile. Din însumarea suprafețelor finalizate prin cele două moduri de finanțare, rezultă că până în prezent pentru 66% din suprafața județului au fost finalizate lucrări de cadastru sistematic și au fost înființate noile cărți funciare, adică un numar de 264.942 imobile (terenuri cu sau fără construcții), reprezentând o suprafață de 314.831 ha.
Valoarea contractelor finalizate în intregime sau pe etape de recepție parțială până la această dată în județul Braila este de 19.344.388 lei pentru lucrările cu finanțare europeană POR/POCIDIF și de 8.781.744 lei pentru lucrările cu finanțare din bugetul ANCPI.
Principalele lucrări de cadastru sistematic constau în: desfășurarea campaniei de informare publică; identificarea, măsurarea, descrierea şi înregistrarea imobilelor în documentele tehnice, reprezentarea acestora pe planuri cadastrale şi stocarea datelor pe suporturi informatice; identificarea proprietarilor, a posesorilor și a altor deţinători de imobile, în vederea înscrierii în cartea funciară; recepţia documentelor tehnice cadastrale de către personalul de specialitate; afişarea publică a rezultatelor obţinute în urma executării lucrărilor sistematice de cadastru, rectificarea erorilor semnalate de către deţinători și deschiderea noilor cărţi funciare.
Situația cadastrării gratuite făcută cu fonduri europene
În ceea ce privește Unitățile Administrativ Teritoriale incluse în programul de cadastrare cu fonduri europene, datele prezentate de OCPI Brăila se prezintă în felul următor:
UAT finalizate în 2024 Berteștii de Jos, cu 12.218 imobile și o suprafrață totală de 13.543 hectare; Chiscani, 11.240 imobile și 10.580 ha; Ciocile, 8.268 imobile, 4.935 ha; Frecăței, 5.625 imobile, 42.977 ha; Mărașu, 6.378 imobile, 19.074 ha.
UAT finalizate în 2023 Dudești, 4.856 imobile, 5.634 ha; Vădeni, 12.005 imobile, 15.584 ha; Victoria, 7.676 imobile, 5.866 ha.
UAT finalizate în 2022 Măxineni, 12.510 imobile, 13.417 ha; Mircea Vodă, 5.953 imobile, 6.523 ha; Salcia Tudor, 8.600 imobile, 7.216 ha; Scorțaru Nou, 3.611 imobile, 5.436 ha; Surdila Greci, 3.486 imobile, 4.561 ha.
UAT finalizate în 2021 Siliștea, 8.316 imobile, 11.917 ha; Traian, 10.954 imobile, 16.419 ha.
UAT finalizate în 2020 Movila Miresii, 10.635 imobile, 8.591 ha.
UAT finalizate în 2019 Tudor Vladimirescu 7.899 imobile, 7.888 ha.
UAT recepționate parțial, în lucru la prestator: Cireșu, Stăncuța.
UAT în curs de soluționare contestații, afișare publică finalizată în 30.01.2025: Gropeni; Zăvoaia; afișare 21.11.24: Jirlău; afișare publică 20.01.2025: Romanu; afișare publică 21.11.2024: Surdila Găiseanca; afișare publică 23.01.2025: Șuțești; afișare publică 08.03.2025: Tichilești.
UAT Ulmu, recepționat, se pregătește afișarea publică în perioada următoare.
UAT Vișani, în curs de verificare și recepție.
