Deţin case sau terenuri în zone centrale sau periferice ale municipiului, însă le ţin abandonate, lăsându-le la cheremul hoţilor sau al celor care aruncă gunoaie. De multe ori, este vorba despre afaceri imobiliare ratate sau în aşteptare, scopul proprietarilor fiind acela de a vinde cât mai rentabil, nicidecum de a investi în lucrări de reabilitare. Poliţia Locală le aplică amenzi repetate şi substanţiale celor care îşi lasă proprietăţile să devină nişte ruine folosite drept depozite de gunoaie, însă fără prea mare efect.
În comunicatele de presă emise de Poliţia Locală Brăila, brăileanul O.D.-Al., domiciliat în Brăila, pe Aleea Ipoteşti, nr. 6, a fost menţionat de mai multe ori, în ultima perioadă, la rubrica dedicată celor amendaţi "pentru neluarea, de către persoane fizice sau juridice, a măsurilor de împrejmuire şi salubrizare a terenurilor pe care le deţin în calitate de proprietari sau administratori". În spatele acestor iniţiale, l-am găsit pe Doru Orcula, patronul agenţiei imobiliare "Europolis". Acesta a primit trei sancţiuni, una de 500, una de 350 şi una de 200 lei, fiindcă, în calitate de proprietar al imobilului de pe Str. Polonă, nr. 26, nu ia măsuri pentru salubrizarea acestuia. Este vorba despre o casă veche, ca multe altele din centrul istoric al Brăilei, lăsată în voia sorţii şi a oamenilor străzii. Clădirea, situată lângă fostul sediu al societăţii "Mozaic", vizavi de biserica "Sf. Petru şi Pavel", este abandonată de ani de zile şi, după ce din interior s-a furat tot ce se putea fura, s-a transformat într-un dizgraţios depozit de gunoi. În ciuda sancţiunilor repetate, proprietarul din acte al imobilului, Doru Orcula, nu se grăbeşte nici să îndepărteze deşeurile, nici să pună alt gard în locul celui furat de hoţii de fier vechi. În fapt, patronul "Europolis" ne-a spus că lui personal i-ar conveni ca, din cauza amenzilor neplătite, să se ajungă la executare silită prin vânzarea casei. "Din partea mea, poate să vină Primăria să scoată casa la licitaţie, să îşi recupereze sumele pe care le datorez din amenzi, iar restul să îmi revină mie", ne-a declarat Orcula, deranjat de faptul că figurează cu aceste amenzi neplătite. Orcula ne-a declarat că, de fapt, imobilul de pe Str. Polonă, nr. 26, nu îi aparţine lui în totalitate. "Mie nu îmi convine să fiu privit ca un om care nu îşi achită amenzile, dar problema e că eu am doar o mică parte, vreo 20%, din casa aia. Restul este a lui Adi Zamfirache, ţărănistul. Am cumpărat-o cu el în urmă cu câţiva ani, când mergea foarte bine piaţa imobiliară. El a pus grosul banilor, dar nu a vrut să figureze în acte, din anumite considerente personale. Intenţionam să o vindem, cum am făcut şi cu alte clădiri în perioada aia, când imobiliarele mergeau foarte bine. Problema e că a venit criza şi asta a rămas nevândută. Au căzut preţurile şi nu mai puteam lua pe ea nici măcar cât dădusem", ne-a povestit Doru Orcula. Potrivit spuselor sale, imobilul nu are valoare de monument istoric sau de arhitectură. "Noi l-am cumpărat de la cineva care îl moştenise, dar stătea prin Spania. Ştiu că a fost nevoie de tot felul de procuri, dar imobilul nu are o valoare de patrimoniu, că atunci ar fi avut Consiliul Judeţean drept de preempţiune asupra lui şi putea să îl cumpere înaintea noastră. M-am ocupat eu de acte, că aveam agenţie imobiliară şi cunoşteam foarte bine procedurile. Am pus şi o sumă de bani, dar grosul l-a dat Zamfirache. În acte figurez ca proprietar sută la sută şi de-aia ajung la mine amenzile de la Poliţia Locală. Eu i-am zis să meargă să le plătească, fiindcă e problema lui. Dacă ar fi după mine, aş vinde casa şi mâine, dar el nu vrea. M-au mai întrebat unii dacă o dau, dar n-am cum să fac aşa ceva, chiar dacă am dreptul legal având actele pe numele meu. Dacă ştiu că, de fapt, casa e a altcuiva, nu pot să mă apuc să o vând, fiindcă eu sunt om de cuvânt, am onoare", spune Doru Orcula. Acesta a ţinut să precizeze, însă, că dacă Zamfirache nu rezolvă problema administrării corespunzătoare a imobilului, s-ar putea să se răzgândească şi să cadă la înţelegere cu cei care doresc casa. "Dacă nu îşi respectă partea de înţelegere, şi anume să se ocupe de imobil, să pună gard, să strângă gunoaiele, ca să nu mă mai amendeze Poliţia Locală pe mine, atunci eu o să o dau cu 400 şi ceva de milioane (lei vechi n.n.), adică partea mea din afacerea asta. Eu zic că o să găsesc repede pe cineva care să ia o astfel de casă, într-o astfel de zonă, la preţ de cameră de cămin de nefamilişti", ne-a declarat patronul Agenţiei "Europolis".
Zamfirache n-a avut nimic de zis
Un alt imobil pentru care Poliţia Locală a aplicat numeroase sancţiuni se află pe Str. Fortificaţiei, nr. 25. Este vorba, de fapt, doar de un teren, deoarece casa care se afla acolo s-a prăbuşit, în urmă cu câţiva ani, din cauza unei hrube subterane. Fostul proprietar al terenului în cauză, Angi G., a fost amendat de patru ori, cu câte 500 de lei, fiindcă nu a pus gard, astfel încât spaţiul să nu mai poată fi folosit ca groapă de gunoi de către vecinii din zonă. El a vândut spaţiul, noul proprietar fiind Laurenţiu Piţa. Şi acesta a fost sancţionat de două ori, cu câte 500 lei, deoarece terenul continuă să fie neîmprejumit şi plin de gunoaie.
Surse demne de încredere ne-au informat că, de fapt, Laurenţiu Piţa, care nu locuieşte în Brăila, ar fi doar coproprietar, fiindcă 80% din terenul de pe Fortificaţiei, nr. 25, îi aparţine tot lui Adrian Zamfirache, deşi acesta nu figurează în acte.
Despre Zamfirache se ştie că, în urmă cu câţiva ani, era pe cai mari în politică, fiind membru de vază al PNŢCD şi bun prieten cu fostul vicepreşedinte CJ, Gheorghe Chiru. Reporterul nostru a încercat în repetate rânduri să obţină un punct de vedere din partea lui Adrian Zamfirache, în legătură cu cele două bunuri imobile, de pe Str. Polonă şi de pe Str. Fortificaţiei. Fără a nega explicit acuzaţiile care i se aduc, acesta a refuzat să facă declaraţii prin telefon, insistând să vină la sediul redacţiei noastre pentru a purta o discuţie faţă în faţă cu reporterul. Însă, deşi a spus de două ori, la sfârşitul săptămânii trecute, că va veni în ziua următoare la sediu, Zamfirache nu s-a ţinut de cuvânt. Luni, 18 noiembrie, a fost contactat din nou telefonic, iar răspunsul a fost acelaşi: "Mâine (marţi - n.n.) voi veni la redacţie pentru a purta o discuţie. Data trecută nu am putut ajunge fiindcă a trebuit să plec la Bucureşti pentru a rezolva nişte probleme, dar mâine (marţi - n.n.) cu siguranţă o să vin, între orele 11.00 şi 12.00", a dat asigurări Zamfirache. Problema e că marţi, 19 noiembrie, nu şi-a făcut apariţia la redacţie, nici între 11.00 şi 12.00, nici în orele următoare, până la închiderea ediţiei. Deşi a evitat să vorbească cu noi, putem constata, în sprijinul lui Zamfirache că, cel puţin în ceea ce priveşte imobilul de pe Str. Polonă, nr. 26, în ultima perioadă s-au luat ceva măsuri de protecţie împotriva hoţilor şi a celor care depozitează gunoaie. Astfel, ferestrele au fost acoperite cu scânduri, iar intrarea a fost blocată parţial, cu un fel de zid improvizat din saci plini cu moloz. Nu există, însă, niciun indiciu că proprietarul ar intenţiona să reabiliteze casa. Dacă intenţionează să valorifice doar terenul, ce are un potenţial deloc neglijabil datorită zonei unde se află, Zamfirache nu prea are cum deoarece clădirea de pe el nu poate fi demolată, aflându-se în situl istoric protejat al municipiului.
Alţi proprietari, alte amenzi
Tot pe Str. Polonă, la intersecţia cu Str. Catolică, se află încă un teren neîngrădit, unde se adună periodic maldăre de gunoaie. Adrian Zamfirache nu are nicio legătură cu acesta, proprietarul de drept fiind Cristian Cărbunaru, un medic din Galaţi, care a fost amendat de trei ori, cu câte 500 lei, fiindcă nu a luat măsuri pentru protejarea terenului de vecinii care şi-au făcut un obicei din a arunca gunoaie acolo. În ultima perioadă, spaţiul nu a mai fost invadat de deşeuri, dar nu pentru că locatarii zonei s-ar fi civilizat, ci fiindcă proprietarul a permis unei firme să îşi ţină acolo utilajele folosite la renovarea unei clădiri învecinate. Din păcate, lucrarea executată de firma respectivă este pe sfârşite, iar utilajele au fost mutate. Asta face ca terenul să fie din nou expus, fiindcă, deocamdată, proprietarul Cristian Cărbunaru nu dă niciun semn că ar intenţiona să-l împrejmuiască cu gard.
Un alt teren lăsat în voia sorţii şi a buruienilor este cel situat pe Şos. Buzăului, vizavi de supermarketul "Billa". Poliţia Locală a identificat acolo 10 proprietari, dintre care unii sunt din Bucureşti sau Constanţa, iar cei mai mulţi din Brăila. Fiecare a fost amendat de câte două ori, cu câte 250 lei, fiindcă nu curăţă vegetaţia de pe parcelele pe care le au în proprietate. "Terenul respectiv are un regim special şi nu poate fi îngrădit. Proprietarii au obligaţia, însă, de a tăia buruienile crescute pe el. Fiindcă nu şi-au onorat această obligaţie, au fost amendaţi, iar dacă vor continua să nu se conformeze, vor primi şi alte sancţiuni", ne-a informat Marian Moise, de la Compartimentul Ordine Publică, din cadrul Poliţiei Locale Brăila. Vom reveni.
