• potrivit noilor cotații notariale anunțate de experți, în Ianca și Făurei apartamentele cu 3 camere sunt mai scumpe cu 20% față de anul trecut • la Însurăței, prețurile la locuințe sunt în stagnare
În 2023 cresc prețurile și la apartamentele din județ! Vorbim în special despre locuințele cu 2 și 3 camere din Ianca și Făurei, unde se înregistrează creșteri de 20%. Asta reiese din analiza “Valori orientative de vânzare-cumpărare a locuințelor, spațiilor comerciale, terenurile intra și extravilane din municipiul și județul Brăila”, realizată de evaluatorii ing. Marcel Ion și ing. Valerica Dinu, la cererea Camerei Notarilor Publici Galați, structură căreia îi este arondat și județul Brăila. După ce într-o ediție precedentă v-am prezentat noile cotații pentru apartamentele din municipiu, astăzi vă prezentăm valorile de circulație pentru apartamentele din orașele și comunele județului.
Începem cu orașul Ianca, unde un apartament cu 1 cameră are acum o cotație de 80.000 lei, mult mai mare față de anul trecut, când era 65.000 lei. Cu 20% mai scumpe sunt și apartamentele cu 2 camere, care valorează acum 120.000 lei (100.000 lei anul trecut), dar și cele cu 3 camere, care sunt estimate la 150.000 lei (120.000 lei anul trecut).
Locuințele sunt mai scumpe și în satul Oprișănești din orașul Ianca, unde cele mai mari creșteri se înregistrează la apartamentele cu 2 camere – 60.000 lei (40.000 lei anul trecut) și cu 3 camere – 70.000 lei (50.000 lei anul trecut).
Trecem acum la orașul Făurei, unde doar apartamentele cu 1 cameră au rămas la aceeași valoare ca anul trecut: 50.000 lei. Pentru locuințele cu 2 camere noile cotații arată o creștere de la 80.000 lei anul trecut la 100.000 lei anul acesta, iar pentru cele cu 3 camere creșterea este și mai mare, de la 100.000 lei anul trecut la 125.000 lei anul acesta. În ceea ce privește apartamentele cu 4 camere, valoarea locuințelor a crescut de la 120.000 lei anul trecut la 130.000 lei anul acesta.
Cotații în stagnare la Însurăței
Noile grile notariale arată o stagnare a prețurilor la apartamentele din orașul Însurăței, indiferent că vorbim de garsoniere sau locuințe cu 4 camere. Astfel, o garsonieră are o cotație de 20.000 lei, un apartament cu 2 camere valorează între 35.000 lei și 40.000 lei, în timp ce unul cu 3 camere are o valoare de circulație cuprinsă între 40.000 lei și 45.000 lei.
Reamintim că, potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici își actualizează în fiecare an expertizele privind valoarea de circulație a bunurilor imobile, care vor fi comunicate Ministerului Finanțelor Publice, precum și la oficiile de cadastru. Valorile estimate pentru proprietățile imobiliare, terenuri și construcții din județul Brăila vor putea fi utilizate de către notarii publici în aplicarea reglementărilor legale privind impozitarea tranzacțiilor imobiliare.
Lista completă a prețurilor la apartamentele din comunele și orașele din județul Brăila o găsiți în ediția print a cotidianului ”Obiectiv” de astăzi.
