• metrul pătrat de casă din cărămidă (clădire nouă) amplasată în zona 1 a oraşului rămâne şi în acest an la 2.400 lei/mp • totuşi, pentru clădirile noi din zona 0 a municipiului valoarea etalon de circulaţie a imobilelor a scăzut la 2.700 lei/mp, faţă de 2.800 lei/mp anul trecut • se menţine însă valoarea de circulaţie a spaţiilor comerciale situate la parter de blocuri • în ediţiile următoare vom prezenta expertizele pentru terenurile din municipiu şi judeţ
Continuăm seria materialelor privind preţurile de listă ale proprietăţilor pe raza municipiului şi judeţului cu prezentarea tabelelor privind cotaţiile aferente imobilelor cu destinaţia locuinţă. Asta, în condiţiile în care, potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici îşi actualizează în fiecare an expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la Cadastru şi structurilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice.
Cotaţiile din acest an pentru imobilele cu destinaţia de locuinţă sunt în relativă stagnare, în puţine cazuri înregistrându-se o creştere a valorii de circulaţie, iar într-o singură situaţie se înregistrează o scădere a cotaţiei.
Este vorba despre construcţiile noi, din cărămidă, cu toate utilităţile, aflate în zona zero a municipiului: cotaţia anunţată pentru acest an este de 2.700 lei/mp, faţă de 2.800 lei/mp cât a fost anul trecut. În rest, valorile anunţate rămân neschimbate: în zona 1 a oraşului cotaţia este de 2.400 lei/mp şi 2.000 lei/mp în zona 2. Dacă vorbim despre clădiri vechi, sumele sunt ceva mai mici: 1.400 lei/mp - zona zero, 1.200 lei/mp - zona 1 şi 1.050 lei/mp zona 2. Dacă trecem pe cartiere, o construcţie nouă cu zidărie în Radu Negru şi Brăiliţa este evaluată la 1.000 lei/mp şi la 600 lei/mp dacă e o casă veche. O mică modificare apare în cazul caselor din Chercea, unde anul acesta o casă nouă cu zidărie ajunge la 1.000 lei/mp (900 lei/mp în 2016), iar una veche la 600 lei/mp (500 lei/mp - în 2016). Dacă trecem la categoria paiantă şi sau chirpici valorile de circulaţie sunt între 600 şi 700 lei/mp la clădirile noi sau de 250 - 400 lei/mp la cele vechi.
Dacă trecem în mediul rural, cotaţia clădirilor noi din cărămidă este de 400 lei/mp, în timp ce la clădirile vechi discutăm de 250 lei/mp. De asemenea, o clădire nouă din cărămidă în Cazasu sau la Vărsătura este evaluată la 700 lei/mp.
În ce priveşte spaţiile comerciale, expertiza semnată de Ana Maria Grămescu din partea CETR (Corpul Experţilor Tehnici din România) Brăila indică o stagnare a cotaţiilor pentru cele situate la parter de bloc. Mai precis, discutăm despre o valoare de circulaţie, în zona zero, de 3.500 lei/mp (faţă de 3.300 lei/mp în 2015), de 3.000 lei/mp în zona 1, 2.400 lei/mp în zona 2, 1.900 lei/mp în zona 3 şi, în fine, 1.300 lei/mp în zona 4.
În următoarele ediţii vom prezenta expertizele pentru terenuri (intravilane şi extravilane), atât în municipiu, cât şi în judeţ. (Vom reveni)
