• anul 2023 vine cu prețuri mai mari și la locuințe • în municipiul Brăila, experții estimează o creștere între 7-10% pentru garsoniere și apartamentele cu o cameră, în timp ce la apartamentele cu două camere creșterea este de 5-8% • așa cum v-am obișnuit în ultimii ani, în ediția de astăzi vă prezentăm valorile minime de circulație din 2023 pentru apartamentele din municipiu
În anul 2023 vor crește prețurile pe piața imobiliară! Vorbim în principal despre apartamentele din municipiul Brăila, experții anunțând cotații mai mari pentru toate tipurile de locuințe. Vorbim de o creștere de 7-10% pentru garsoniere și apartamente cu o cameră, o creștere de 5-8% pentru apartamentele cu 2 camere, în timp ce la apartamentele cu 3 camere se preconizează o creștere a prețurilor de 4-6%. Prețul apartamentelor cu 4 camere a crescut și el, dar într-un procent mai mic, de 1-3%.
Toate aceste estimări pentru anul 2023 au fost făcute de evaluatorii ing. Marcel Ion și ing. Valerica Dinu, în cadrul studiului “Valori orientative de vânzare-cumpărare a locuințelor, spațiilor comerciale, terenurile intra și extravilane din municipiul și județul Brăila, realizat la cererea Camerei Notarilor Publici Galați, structură căreia îi este arondat și județul Brăila.
Locuințe mai scumpe atât în Centru, cât și în cartiere
În cele ce urmează, pentru a vă crea o imagine de ansamblu asupra noilor prețuri la apartamentele din municipiu, vă oferim și câteva exemple de cotații anunțate pentru 2023.
În zona ultracentrală a orașului, pentru apartamentele din Piața Independenței (Romarta Nouă) și duplexurile de pe Calea Călărașilor, prețurile locuințelor cu 1 cameră este de 215.000 lei. (210.000 lei anul trecut). În ceea ce privește apartamentele cu 2 camere, noua cotație anunțată este de 265.000 lei pentru zona Piața Independenței (260.000 lei anul trecut), respectiv 285.000 lei pentru zona Calea Călărașilor (280.000 lei anul trecut).
Tot în Centru, un apartament cu 1 cameră de pe Strada Golești, Mihai Eminescu sau Piața Traian are acum o cotație de 180.000 lei (173.000 lei anul trecut), iar o locuință cu 2 camere are acum o cotație de 240.000 lei (235.000 lei anul trecut). Apartamentele cu 3 camere din aceste zona rămân la cotația de anul trecut: 310.000 lei.
Dacă trecem în cartiere, în ansamblul Călărași IV, de exemplu, vom obseva că toate tipurile de apartamente s-au scumpit: apartamentele cu 1 cameră au o cotație estimată la 135.000 lei (125.000 lei anul trecut), cele cu 2 camere au ajuns la 175.000 lei (165.000 lei anul trecut), iar cele cu 3 camere la 220.000 lei (210.000 lei anul trecut). Această tendință se menține și pentru cartierul Obor, unde prețul unui apartament confort I cu 2 camere a crescut de la 200.000 lei anul trecut la 210.000 lei anul acesta, iar cotația unui apartament confort II cu 2 camere a crescut de la 135.000 lei la 145.000 lei.
Important de reținut că valorile estimate ale proprietăților din lucrarea de specialitate sunt valabile pentru perioada ianuarie - decembrie 2023, în condițiile în care nu intervin modificări semnificative pe piața imobiliară. Valorile estimate pentru proprietățile imobiliare, terenuri și construcții din județul Brăila vor putea fi utilizate de către notarii publici în aplicarea reglementărilor legale privind impozitarea tranzacțiilor imobiliare.
Unde sunt cele mai scumpe apartamenente din municipiu?
Cele mai scumpe apartamente cu 1 cameră din municipiu - 230.000 lei - sunt pe Bulevardul Independenței (bl. A1; A2; A2bis; A3, Bl. B1-B6; D1). Cele mai mari prețuri la locuințele cu două camere sunt la blocul Perla de pe Strada Plevna - 330.000 lei, iar tot aici se află și cele mai scumpe apartamente cu 3 camere din municipiu - 425.000 lei. În final, cele mai scumpe apartamente cu 4 camere sunt cele de pe Bd. Independenței, nr. 280: Bloc nou (lângă Clubul Progresul) - 550.000 lei.
Dacă vorbim de garsoniere, cele mai scumpe sunt pe Str. Grivița (bl. 5) și Str. Mihai Bravu (bl. F, F1): 145.000 lei.
Lista completă a prețurilor pe cartiere, străzi și blocuri, o găsiți în ediția print a cotidianului “Obiectiv” de astăzi, în paginile 8 – 9.
