• în ciuda somațiilor și amenzilor aplicate de Poliția Locală, dar și a supraimpozitării cu 500% aplicată de Primărie, actualul proprietar, firma ”Crown Business & Industrial Group” SA din București nu dă semne că intenționează să reabiliteze această bijuterie arhitectonică ajunsă în stadiul de ruină • Primăria Brăila ar avea posibilitatea de expropriere, însă deocamdată nu ia în calcul această măsură deoarece, la fel ca în cazul fostului sediu CEC, nu ar avea bani la bugetul local pentru reabilitarea imobilului, în cazul în care l-ar prelua de la actualul proprietar • ”Prioritatea Primăriei va fi și anul acesta proiectele de infrastructură, repararea străzilor”, explică viceprimarul Alexandru Jantea
Cu o vechime de peste 130 de ani, clădirea fostului hotel ”Pescăruș” de pe strada Mihai Eminescu - Regala Brăilei de altădată - iese puternic în evidență, atrăgând atenția tuturor celor care trec prin zonă, fie ei brăileni nativi sau străini aflați în vizită prin oraș. Din păcate, dacă pe vremuri privirile trecătorilor erau atrase de arhitectura deosebită, acum în evidență ies pomii ce cresc tot mai viguros în straturile de pământ strânse de-a lungul timpul în streașina lăsată de izbeliște de proprietarii nepăsători. Imobilul este abandonat de ani de zile, iar cu fiecare an care trece se degradează tot mai tare, fațada ajunsă în pragul dezintegrării reprezentând deja un adevărat pericol pentru siguranța pietonilor. Din mândria Brăilei, hotelul ”Pescăruș” - sau ”Bristol”, cum se numea în perioada sa de glorie maximă - a ajuns simbolul decăderii Centrului Vechi al orașului nostru. Iar perspectivele nu sunt deloc bune, fiindcă în viitorul apropiat nu prea se întrevede nicio șansă de reabilitare a acestei clădiri.
Proprietarul fostului hotel ”Pescăruș” este SC ”Crown Business & Industrial Group” SA din București care, în urma unui proces întins pe durata a aproape două decenii, a intrat în posesia imobilului în anul 2017. De atunci, Poliția Locală Brăila somează periodic această firmă să reabiliteze clădirea. Ultima somație a fost trimisă, recent, în luna decembrie a anului trecut. Pentru că toate demersurile de acest gen au rămas fără niciun ecou, s-au aplicat și sancțiuni, a căror valoare nu a fost în măsură, însă, să-i determine pe proprietari să facă ceva... ”Din 2018 și până acum, Poliția Locală Brăila a aplicat patru sancțiuni contravenționale SC Crown Business & Industrial Group SA, în valoare totală de 8.250 de lei. De asemenea, anual, societatea a primit câte două somații, în vederea luării măsurilor necesare pentru efectuarea lucrărilor de reparații a fațadei imobilului pe care îl deține pe str.Mihai Eminescu (fostul Hotel Pescăruș). Cea mai recentă somație a fost trimisă pe 29 decembrie 2022”, ne-a informat Poliția Locală. Surse din administrație spun că firma bucureșteană a achitat toate sancțiunile primite. În ultimii doi ani, pe lângă amenzile date de polițiștii locali, proprietarul a avut și impozitul pe clădire mărit cu 500%, dar tot fără efect... Ultima măsură și cea mai drastică ce ar putea fi luată de autoritățile locale ar fi să exproprieze imobilul, însă deocamdată nu se ia în calcul acest lucru. Viceprimarul Alexandru Jantea ne-a declarat că măsura exproprierii nu se poate lua decât după ce este supusă la vot în Consiliul Local Municipal, însă momentan nu va fi introdusă pe ordinea de zi a consilierilor locali fiindcă municipalitatea nu are fonduri pentru reabilitare, în eventualitatea în care ar intra în proprietatea clădirii. ”Dacă am prelua fostul hotel Pescăruș ar trebui să-l reabilităm dar în prezent nu avem bani la bugetul local pentru astfel de investiții. Și în acest an, ca și anul trecut, cu banii de la bugetul local ne vom axa pe proiectele de infrastructură, mai exact pe repararea străzilor din municipiu. Va intra în lucru strada 1 Decembrie 1918, de la bulevardul Dorobanților până la bulevardul Cuza. Un alt proiect cu finanțare de la bugetul local vizează modernizarea străzilor din Chercea și Catanga care încă n-au fost asfaltate până acum. Este vorba, în total, de circa 12 kilometri de străzi din aceste cartiere. De asemenea, va continua reabilitarea prin turnare de covor asfaltic nou pe străzi din zona centrală, cum ar fi strada Ștefan cel Mare, pe porțiunea dintre Str. 1 Decembrie 1918 și Calea Călărașilor”, ne-a declarat Jantea. Viceprimarul a mai spus că pentru alt gen de investiții, cum ar fi reabilitarea clădirilor aflate în patrimoniul Primăriei, se caută fonduri de la bugetul național sau de la Uniunea Europeană. Fostul sediu CEC de pe Str. Mihai Eminescu, clădire intrată în proprietatea Primăriei în urmă cu circa 4 ani, după un lung șir de procese, este unul dintre obiectivele pentru care încă se mai caută surse de finanțare externe. Deocamdată nu s-au găsit astfel de fonduri pentru fostul sediu CEC, astfel că Primăria nu se ”înghesuie” să exproprieze și hotelul ”Pescăruș”, deoarece s-ar trezi cu încă un imobil de patrimoniu pentru care nu are bani de reabilitare, ne-a mai explicat viceprimarul Alexandru Jantea.
Istoria tristă a unei bijuterii arhitectonice
Așa cum cotidianul nostru v-a mai informat despre fostul hotel ”Pescăruș”, până să intre efectiv în posesia firmei Crown, monumentul de pe fosta Cale Regală a aparținut societății Unita Turism, care îl preluase din patrimoniul fostului Oficiu Național de Turism. Transferul de proprietate a fost anevoios, astfel că, vreme de două decenii, clădirea veche de mai bine de 130 de ani a fost complet abandonată, ajungând o ruină, la discreția hoților și a oamenilor străzii.
Hotelul Bristol, cum s-a numit înainte de naționalizare, a fost mândria "orașului cu salcâmi". Ajuns în posesia Oficiului Județean de Turism (OJT) după naționalizarea abuzivă din 1950, hotelul a luat denumirea de Pescăruș, iar după 1990, odată cu reorganizarea unităților economice de stat, a fost transferat în patrimoniul SC Traian SA. Expertizat în anul 1994, de către Traian SA, hotelul a fost scos la vânzare, pentru că necesita lucrări urgente de consolidare și era nevoie de un investitor cu dare de mână. Numai că, în anul 1995, Parohia Romano-Catolică din Brăila a intentat proces de revendicare a monumentului, argumentând că acesta i-ar aparține de drept, deoarece ar fi intrat în posesia lui înainte de naționalizarea comunistă. Acțiunea a fost, însă, respinsă de instanța de judecată, pe motiv că nu exista cadru legislativ.
În anul 1997, vechiul hotel a fost vândut unei persoane fizice, Mekkaoui Nada, iar doi ani mai târziu aceasta l-a vândut firmei Crown Business & Industrial Group. Tot în 1999, firma Traian a fost cumpărată, cu tot cu patrimoniu, de Unita Turism. În anul 2001, Parohia Romano-Catolică a revendicat din nou hotelul, în baza Legii 10/2001, iar în 2003 un judecător a constatat că ambele contracte de vânzare-cumpărare (din 1997 și 1999) sunt lovite de nulitate pentru că înstrăinarea s-ar fi făcut cu rea-credință. Procesele au continuat ani buni, până ce, în decembrie 2015, instanța de judecată a hotărât că moștenitorii proprietarului de drept, care revendicau clădirea, vor fi despăgubiți de către stat, iar imobilul să rămână în proprietatea Unita Turism, în fapt Crown Business & Industrial Group, care a cumpărat-o în anul 1999. Probabil că dacă imobilul ar fi fost preluat de Parohia Romano-Catolică, până la ora actuală ar fi fost deja reabilitat, dacă luăm în considerare destinul fericit al altor clădiri preluate de această entitate. Fostul cămin de bătrâni Petru și Pavel de pe strada Polonă este unul dintre exemplele unei reabilitări de succes!
Hotelul Pescăruș a intrat, însă, în proprietatea firmei din București, iar din 2017 și până în prezent a fost lăsat de izbeliște, în ciuda somațiilor și amenzilor Poliției Local dar și a supraimpozitării aplicate de Primărie. Copacii crescuți pe acoperiș sunt o mărturie jenantă a situației în care a ajuns această fostă mândrie a Brăilei...
