În primul episod al acestui material v-am prezentat preţul de listă valabil la notariat, Cadastru şi Fisc al apartamentelor din municipiul Brăila şi vă spuneam că se remarca o creştere a cotaţiilor, în medie cu 10%, mai cu seamă în zona ulracentrală, în paralel cu o stagnare, ba chiar pe alocuri descreştere, pentru apartamentele care se vând ceva mai greu. În această ediţie vă prezentăm listele pentru restul apartamentelor, din oraşele şi comunele judeţului, cu precizarea că în foarte multe cazuri preţurile de listă au rămas neschimbate. Un apartament cu 2 camere în Făurei sau în Ianca, de exemplu, este cotat la 60.000 lei, în timp ce pentru 3 camere discutăm despre 72.000 lei, iar la 4 camere de 80.000 lei.
Pentru Oprişeneşti apartamentul cu o cameră ajunge la 6.000 lei, cel cu două camere la 8.000 lei, urcă la 12.000 pentru cel cu 3 camere şi atinge 15.000 lei în cazul unui apartament cu patru camere.
La Însurăţei, apartamentele cu cu o cameră pleacă de la 15.000 lei şi ajung la 20.000 lei, în funcţie de poziţia blocului, la 2 camere cotaţia este de 25.000 - 30.000 lei, la 3 camere 30.000 - 35.000 lei, iar la 4 camere între 34.000 şi 50.000 lei.
Apartamentele care beneficiază de lucrări interioare deosebite sau care asigură un confort locativ superior vor avea totuşi valori mai mari, stabilite în urma unei evaluări punctuale, realizate de un expert autorizat.
Potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici îşi actualizează, de obicei o dată pe an, expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile care vor fi comunicate la direcţiile teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice, precum şi la oficiile de Cadastru. Astfel, la solicitarea Camerei Notarilor Publici, Corpul Experţilor Tehnici din România (CETR) Filiala Brăila a reactualizat preţurile de referinţă pentru imobile ce pot face obiectul unor contracte de vânzare-cumpărare.
De subliniat că regula noilor evaluări spune că în situaţia în care se înregistrează o tranzacţie imobiliară la un preţ sub limitele prevăzute în noua listă, notarul va informa automat Fiscul cu privire la acel caz.
Vom continua zilele următoare cu prezentarea cotaţiilor pentru casele şi terenurile din municipiu şi judeţ.
Lista completă a preţurilor poate fi gasita în ediţia print a cotidianului "Obiectiv" de astăzi.
