• metrul pătrat de casă din cărămidă (clădire nouă) amplasată în zona 1 a oraşului rămâne şi în acest an la 2.400 lei/mp în timp ce, pentru clădirile noi din zona 0 a municipiului valoarea etalon de circulaţie a imobilelor este de 2.700 lei/mp, similară cu cea de anul trecut • se menţine, de asemenea, şi valoarea de circulaţie a spaţiilor comerciale situate la parter de blocuri • în ediţiile următoare vom prezenta expertizele pentru terenurile din municipiu şi judeţ
Continuăm seria materialelor privind preţurile de listă ale proprietăţilor pe raza municipiului şi judeţului cu prezentarea tabelelor privind cotaţiile aferente imobilelor cu destinaţia locuinţă dar şi cabinetelor, birourilor şi spaţiilor comerciale. Asta în condiţiile în care, potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici îşi actualizează în fiecare an expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la Cadastru şi structurilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice.
Cotaţiile din acest an pentru imobilele cu destinaţia de locuinţă sunt în stagnare, în puţine cazuri înregistrându-se o creştere a valorii de circulaţie.
De exemplu, construcţiile noi, din cărămidă, cu toate utilităţile, aflate în zona zero a municipiului au valori similare celor de anul trecut: cotaţia anunţată pentru acest an este de 2.700 lei/mp în zona zero, în zona 1 a oraşului cotaţia este de 2.400 lei/mp şi 2.100 lei/mp în zona 2. Dacă vorbim despre clădiri vechi, sumele sunt ceva mai mici: 1.400 lei/mp - zona zero, 1.200 lei/mp - zona 1 şi 1.050 lei/mp zona 2. Dacă trecem pe cartiere, o construcţie nouă cu zidărie în Radu Negru şi Brăiliţa este evaluată la 1.000 lei/mp şi la 600 lei/mp dacă e o casă veche. Neschimbate rămân şi cotaţiile caselor din Chercea, unde o locuinţă nouă cu zidărie ajunge la 1.000 lei/mp, iar una veche la 600 lei/mp. Dacă trecem la categoria paiantă şi sau chirpici valorile de circulaţie sunt între 500 şi 700 lei/mp la clădirile noi sau de 250 - 400 lei/mp la cele vechi.
O construcţie nouă în cartierele PIC, Mecanizatorilor, Caporal Muşat sau Minerva este evaluată la 2.000 lei/mp.
Dacă trecem în mediul rural, cotaţia clădirilor noi din cărămidă este în uşoară creştere de 400 lei/mp la 450 lei/mp în acest an, în timp ce la clădirile vechi discutăm de 300 lei/mp, faţă de 250 lei/mp în 2017. De asemenea, o clădire nouă din cărămidă în Cazasu sau la Vărsătura este evaluată la 700 lei/mp, la fel ca şi anul trecut.
În ce priveşte spaţiile comerciale, lucrarea de specialitate din acest an, semnată de evaluatorii Ion Marcel şi Dinu Valerica, indică o stagnare a cotaţiilor pentru cele situate la parter de bloc. Mai precis, discutăm despre o valoare de circulaţie, în zona zero, de 3.500 lei/mp, de 3.000 lei/mp în zona 1, 2.400 lei/mp în zona 2, 1.900 lei/mp în zona 3 şi, în fine, 1.300 lei/mp în zona 4.
În următoarele ediţii vom prezenta expertizele pentru terenuri (intravilane şi extravilane), atât în municipiu, cât şi în judeţ. (Vom reveni)
