Continuăm seria materialelor privind preţurile de listă ale proprietăţilor pe raza municipiului şi judeţului cu prezentarea tabelelor privind preţurile aferente imobilelor cu destinaţia locuinţă. Asta, în condiţiile în care, potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici îşi actualizează în fiecare an expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la Cadastru şi structurilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice.
Cotaţiile din acest an pentru imobilele cu destinaţia de locuinţă sunt în stagnare, în puţine cazuri înregistrându-se o creştere a valorii de circulaţie.
Astfel, în continuare, o construcţie nouă din cărămidă cu toate utilităţile este evaluată la 2.800 lei/mp în zona zero a oraşului, în timp ce în zona 1 cotaţia este de 2.400 lei/mp şi 2.000 lei/mp în zona 2. Dacă vorbim despre clădiri vechi, sumele sunt ceva mai mici: 1.400 lei/mp - zona zero, 1.200 lei/mp - zona 1 şi 1.000 lei/mp zona 2. Dacă trecem pe cartiere, o construcţie nouă cu zidărie în Radu Negru şi Brăiliţa este evaluată la 1.000 lei/mp şi la 600 lei/mp dacă e o casă veche. În Chercea, o casă nouă cu zidărie ajunge la 900 lei/mp, iar una veche la 500 lei/mp. Dacă trecem la categoria paiantă şi/sau chirpici valorile de circulaţie sunt între 600 şi 700 lei/mp la clădirile noi sau de 250 - 400 lei/mp la cele vechi.
Dacă trecem în mediul rural, cotaţia clădirilor noi din cărămidă este de 400 lei/mp, în timp ce la clădirile vechi discutăm de 250 lei/mp. De asemenea, o clădire nouă din cărămidă în Cazasu sau la Vărsătura este evaluată la 700 lei/mp.
În ce priveşte spaţiile comerciale, expertiza semnată de Ana Maria Grămescu din partea CETR (Corpul Experţilor Tehnici din România) Brăila indică o creştere la cotaţiile pentru cele situate la parter de bloc. Mai precis, dacă anul trecut valoarea de circulaţie era la 3.300 lei/mp în zona zero, anul acesta urcă la 3.500 lei/mp, marja de 200 lei/mp cu plus menţinându-se şi pentru spaţiile de la parter de blocuri din zonele 1, 2 , 3 şi 4 ale oraşului.
În următoarele ediţii vom prezenta expertizele pentru terenuri (intravilane şi extravilane), atât în municipiu, cât şi în judeţ. (Vom reveni)
