Consilierii municipali au primit, recent, o informare nu tocmai fericită asupra stadiului proiectului "Apan Motors" de la fosta unitate militară "Caporalul Muşat", unde trebuia să fie realizat un centru comercial ultramodern. Concluzia? "SC Apan Motors SRL (n.r. - afacerea familiei omului de afaceri Mircea Andreev) nu şi-a îndeplinit prevederile contractuale, în sensul că nu a făcut niciun demers pentru obţinerea autorizaţiei de construire şi începere a lucrărilor în termen de 12 luni de la punerea în posesie", se arată negru pe alb, încă de la începutul raportului. În acest context, primarul Aurel Simionescu le-a solicitat consilierilor municipali să analizeze bine situaţia, astfel încât, în şedinţa ordinară din luna august a CLM Brăila să decidă dacă vor rezilia sau nu contractul cu firma. "Aveţi la mapă câteva rapoarte, informări pe care le-aţi solicitat. Rugămintea mea este să vă aplecaţi asupra punctului 44 (n.r. - Informare privind stadiul derulării contractului de concesiune autentificat sub nr. 3671/2013 şi a actului adiţional nr. 1 la acesta), să citim informarea şi să luăm o hotărâre în cunoştinţă de cauză. O hotărâre care vizează derularea contractului de concesiune în legătură cu spaţiul de la «Caporalul Muşat». (...) V-am prezentat în informare care sunt variantele, dar indiferent ce decidem trebuie să transformăm în hotărâre. Orice acţiune trebuie făcută cu acordul consiliului", a afirmat Simionescu. Potrivit raportului, cele două variante pe care CLM Brăila le are la dispoziţie în privinţa acestui proiect investiţional sunt: "continuarea relaţiei contractuale cu SC Apan Motors SRL, conform contractului de concesiune autentificat nr. 3671/2013 şi a actului adiţional la acesta, autentificat sub nr. 4433/2014, în sensul aprobării unui nou plan urbanistic zonal şi acordarea de facilităţi fiscale acestei societăţi pe o perioadă de cinci ani" sau "rezilierea contractului de concesiune". Acelaşi document informează că municipalitatea va solicita despăgubiri pentru nefinalizarea contractului de către "Apan Motors".
Angajamentele firmei lui Andreev
În vara anului 2013, "Apan Motors" a câştigat contractul pentru a realiza un centru comercial în zona fostei unităţi militare de la "Caporalul Muşat" contra unei redevenţe de circa 52.000 euro anual (preţul de pornire a licitaţiei era de circa 45.000 euro/an), pentru o perioadă de 49 de ani. Ca o paranteză, trebuie amintit că firma familiei Andreev a câştigat licitaţia pentru proiectul ce vizează terenul de 40.842 mp, lot 1, de pe Calea Călăraşilor nr. 220, cazarma 493, abia a doua oară. Iniţial, în 2013, municipalitatea a demarat procedurile pentru organizarea unei licitaţii pornind de la o ofertă făcută de CORA, care voia să realizeze un hypermarket în zona respectivă. Surprinzător însă, în ziua licitaţiei, CORA nu s-a mai prezentat, dar şi-a făcut apariţia "Apan Motors", către care nu s-a făcut atribuirea, deoarece era singurul participant. Revenind, în vara lui 2014, printr-o hotărâre a CLM, redevenţa "Apan Motors" a fost diminuată undeva la circa 47.000, după ce din lotul concesionat s-a scos suprafaţa drumurilor publice ce urma a fi construite acolo şi care ar fi intrat în patrimoniul public. Firma şi-a asumat obligaţia de a realiza un centru comercial, spaţii de petrecere a timpului liber, zone de alimentaţie publică, o zonă dedicată copiilor, circulaţii pietonale largi, plus realizarea în zona intersecţiei Calea Călăraşilor cu strada Celulozei a unui sens giratoriu şi a unei şosele care să străbată unitatea militară pentru a face legătura cu Şoseaua Buzăului. Numai că din 2013 şi până în prezent mare lucru nu s-a întâmplat pe terenul respectiv, în afară de faptul că au fost demolate câteva construcţii. Trebuie precizat că pe lotul de teren alăturat celor de la "Apan Motors", un dezvoltator imobiliar din Bucureşti construieşte un cartier rezidenţial de vile în stil american, proiectul dezvoltându-se mult mai armonios.
