* cel mai mult au crescut prețurile la terenurile din Dudești - 7.000 lei/ha, Cireșu - 6.000 lei/ha și Bărăganul, Jîrlău, Șuțești - 5.000 lei/ha, potrivit noilor cotații notariale * cel mai scump teren agricol din județ este la Viziru, acolo unde prețul unui hectar de teren este estimat la aproape 9.000 euro * în schimb, prețurile au stagnat la loturile arabile din Cazasu, Traian și Chiscani
În ciuda unui an pandemic prețurile la terenurile agricole au crescut, valoarea maximă de tranzacționare a unui hectar de teren în județul Brăila ajungând la 44.000 lei, adică aproape 9.000 euro. Aceasta este cotația orientativă anunțată de specialiști în 2022 pentru comuna Viziru, însă în aproape tot județul loturile arabile au o valoare de circulație mult mai mare. Cea mai mare creștere este la Dudești, acolo unde prețul unui hectar a crescut cu 7.000 lei. Loturile sunt mult mai scumpe și la Cireșu, Bărăganul sau Șuțești, acolo unde cotațiile au urcat cu 5.000-6.000 lei/ha. Cum arată noua hartă a prețurilor la terenurile agricole aflați în ediția de astăzi, în care vă prezentăm cotațiile anunțate de experți pentru terenurile extravilane arondate oficiilor de cadastru Brăila, Însurăței și Făurei.
Terenuri mai scumpe și cu 7.000 lei/ha
Este cazul loturilor din comuna Dudești, acolo unde prețul unui hectar a crescut cu peste 20%, de la 30.000 lei anul trecut la 37.000 lei anul acesta.
Tot cu peste 20% au crescut și prețurile la terenurile agricole din Cireșu, de la 24.000 lei/ha anul trecut la 30.000 lei/ha în 2022.
Noile cotații arată o majorare cu 5.000 lei/ha la terenurile din comunele Bărăganul - 35.000 lei/ha (30.000 lei/ha anul trecut), Jîrlău - 30.000 lei/ha, (25.000 lei anul trecut), Bordei Verde - 35.000 lei/ha (30.000 lei anul trecut), Șuțești - 30.000 lei/ha (25.000 lei/ha anul trecut) și Măxineni - 32.000 lei/ha (27.000 lei/ha anul trecut).
De asemenea, o creștere cu 4.000 lei/ha se înregistrează la loturile arabile din următoarele comune: Surdila Greci - 30.000 lei/ha (26.000 lei/ha anul trecut)
Victoria - 32.000 lei/ha (28.000 lei/ha anul trecut), Zăvoaia - 30.000 lei/ha, (26.000 lei/ha anul trecut), Roșiori - 32.000 lei/ha (28.000 lei/ha anul trecut) și Stăncuța - 30.000 lei/ha (26.000 lei/ha anul trecut).
Cu 3.000 lei/ha s-au scumpit și terenurile din Ianca și Însurăței - 38.000 lei/ha, în timp ce la Făurei loturile au ajuns la 32.000 lei/ha (28.000 lei/ha anul trecut).
Iată și alte cotații anunțate de experți: Gemenele - 30.000 lei/ha (27.000 lei/ha anul trecut), Tudor Vladimirescu - 38.000 lei/ha (35.000 lei/ha anul trecut),
Unirea - 38.000 lei/ha (35.000 lei/ha anul trecut), Vișani - 27.000 lei/ha (24.000 lei/ha anul trecut), Tufești - 33.000 lei/ha (30.000 lei/ha anul trecut).
Viziru, comuna cu cel mai scump pământ
Dacă în anii trecuți comunele Traian, Cazasu sau Chiscani aveau cele mai mari cotații, anul acesta pe primul loc în clasamentul celor mai scumpe terenuri agricole din județul nostru se află loturile din comuna Viziru, cu o valoare de circulație estimată la 44.000 lei/ha (40.000 lei/ha anul trecut).
La Traian, Cazasu sau Chiscani prețurile au stagnat, un hectar fiind estimat la
42.000 lei/ha, respectiv 40.000 lei/ha. De asemenea, valorile nu s-au schimbat nici în comunele Ciocile, Frecăței și Salcia Tudor, acolo unde cotațiile sunt cuprinse între 26.000 lei/ha și 30.000 lei/ha.
Trebuie precizat că și cotațiile la terenurile intravilane din județ au stagnat, cu o singură excepție, Șuțești, acolo unde noua valoare orientativă este de 20 lei/mp.
După cum v-am mai informat, potrivit legii, Camerele notarilor publici își actualizează, de obicei o dată pe an, expertizele privind valoarea de circulație a bunurilor imobile care vor fi comunicate la direcțiile teritoriale ale Ministerului Finanțelor Publice, Judecătorii, precum și la oficiile de Cadastru. Lucrarea de specialitate din acest an este semnată de evaluatorii ing. Ion Marcel și ing. Dinu Valerica, care au reactualizat prețurile de referință pentru apartamente și terenuri ce pot face obiectul unor contracte de vânzare - cumpărare, prețuri în funcție de care vor fi încasate taxele notariale de timbru.
Lista completă a noilor cotații la terenurile extra și intravilane din județul Brăila o găsiți în ediția print de astăzi a cotidianului “Obiectiv - Vocea Brăilei”.
