• este vorba despre un lot de 785 mp ce aparţine unui dezvoltator israeliano-cipriot, care promisese în urmă cu 12 - 13 ani că va construi în zonă un mall şi parcări • între timp, proiectul a eşuat, proprietarul a intrat în dizolvare şi a acumulat datorii la stat, iar în zonă primăria a amenajat un parc • aşa că Fiscul, care deţine ipotecă pe terenul de 785 mp, îl scoate acum la licitaţie • consilierii şi-au dat ieri acordul ca municipalitatea să participe cu o ofertă de 63.000 euro, fără TVA
Consilierii municipali au fost de acord ca Primăria să încerce să cumpere bucata de 785 mp situată fix în mijlocul părculeţului din zona Barierei Călăraşilor, mai precis cel din triunghiul delimitat de Şoseaua Buzăului, Aleea Parcului şi linia de tramvai spre Hipodrom. Pentru asta au stabilit şi o ofertă financiară cu care speră că vor adjudeca lotul de teren: maxim 283.385 lei, fără TVA, adică echivalentul a circa 63.000 euro, completându-şi astfel proprietatea întregului părculeţ. Licitaţia va fi organizată luna aceasta de către Fiscul brăilean, care are de recuperat obligaţii restante către bugetul de stat, de la proprietar, o firmă israeliano-cipriotă (“Isrom Investment” SRL Brăila), aflată în dizolvare. Mai precis, licitaţia este programată pentru joi, 9 februarie, iar preţul de pornire este de 212.539 lei, fără TVA. Ca termen de comparaţie, în 2010, Fiscul cerea pe acelaşi teren, aflat sub ipotecă, aproape 327.000 lei, fără TVA.
Ca o paranteză, trebuie explicat faptul că istoria acestui lot de teren este oarecum zbuciumată şi are rădăcini în decizii luate de autorităţile locale în urmă cu circa 20 de ani. Mai precis, la finalul anilor '90, Consiliul Judeţean a luat decizia de a da terenul de 785 mp Camerei de Comerţ Industrie şi Agricultură Brăila pentru ca această organizaţie să-şi construiască acolo un sediu. Ulterior, CCIA Brăila a luat decizia de a vinde terenul respectiv care a ajuns astfel în proprietatea firmei “Isrom Investment” SRL Brăila, în cadrul unei tranzacţii de circa 100.000 euro. Potrivit Registrului Comerţului, firma avea doi asociaţi persoane fizice de cetăţenie israeliană (Segal Gideon - 40% şi Meir Elazar - 20%) şi o persoană juridică “Xinovia Trading Limited” cu sediul în Nicosia, Cipru. Cei de la “Isrom Investment” au solicitat în 2004 municipalităţii încredinţarea directă a suprafeţei de 3.383 mp din jurul proprietăţii sale astfel încât să poată construi în zonă un ambiţios proiect imobiliar, o clădire cu 14 etaje care se voia un ansamblu comercial de tip mall, inclusiv cu spaţii de locuit şi parcări supra şi subterane. Transferul a avut loc tot în 2004, cu aprobarea CLM de la vremea respectivă, însă nimic din ce s-a promis nu s-a realizat, iar întreg terenul a rămas ani la rând plin cu buruieni, doar cu o groapă de câţiva metri adâncime, fără să se fi turnat un metru cub de ciment. Prin 2008, dezvoltatorul, care între timp a intrat în dizolvare, a cerut municipalităţii, în mandatul lui Aurel Simionescu, să i se dea dreptul să cumpere întreg terenul din Barieră imediat după ce se toarnă fundaţia. Solicitarea a rămas fără ecou ba chiar a stârnit critici din partea consilierilor locali care au respins propunerera grupului “Isrom Investment”. Într-un final, în 2009, fostul primar a făcut demersul pentru rezilierea concesiunii pentru cei 3.383 mp care astfel au revenit în proprietatea municipalităţii, după care în zonă s-a amenajat un părculeţ.
Primăria şi-ar dori în zonă o investiţie imobiliară privată
La cea mai recentă şedinţă a Consiliului Local Municipal subiectul achiziţiei lotului de 785 mp a fost adus în discuţie, fiind pus pe ordinea de zi un proiect de hotărâre prin intermediul căruia se cerea acordul consilierilor pentru participarea cu ofertă la licitaţia Fiscului, inclusiv cu stabilirea pragului maxim de licitare, aproximativ 63.000 euro, fără TVA. Proiectul a fost în final aprobat cu unanimitate de voturi după ce, în prelabil, consilierii liberali şi-au exprimat speranţa că lotul pe care urmează să-l cumpere primăria va fi implicat într-o investiţie imobiliară. Primarul municipiului, Marian Dragomir, a atras atenţia că mai întâi trebuie cumpărat terenul respectiv înainte de a fi făcute planuri pentru viitorul urbanistic al zonei. A punctat însă că nu exclude varianta în care un investitor privat să vină să concesioneze la licitaţie întregul lot de aproape 4.200mp (aşadar cu tot cu bucăţica de 785 mp) pentru a construi acolo un obiectiv economic.
Revenind la anunţul de licitaţie al Fiscului, cei interesaţi de cumpărarea terenului sunt invitaţi să depună ofertă de cumpărare până miercuri, 8 februarie, ora 16.00, însoţită de dovada achitării unei taxe de participare în cuantum de 10% din preţul estimat al terenului. Comisia de licitaţie va deschide ofertele a doua zi în prezenţa celor care s-au înscris la procedură ca potenţiali cumpărători.
