De luna aceasta, Brăila are un Plan Urbanistic Zonal pentru Centrul istoric. Acest lucru înseamnă că orice intervenţie în zona istorică a oraşului trebuie să respecte strict anumite reguli, că nu va mai putea nimeni să construiască orice sau să intervină oricum asupra clădirilor existente.
Despre acest plan se discută de ani de zile. În septembrie 2008, arhitecţii brăileni recunoşteau că există clădiri valoroase din punct de vedere istoric şi ambiental, care sunt părăsite şi se află într-un stadiu avansat de uzură, că unele încercări de reabilitare a unor clădiri sunt improprii: s-au desfiinţat coşurile de fum, s-au modificat caracteristicile parterelor, forma şi materialele învelitorilor, fără a păstra spiritul şi expresivitatea clădirilor originale. Ca urmare, ei şi-au propus readucerea imobilelor vechi la o formă cât mai apropiată de cea originală, iar în ceea ce priveşte noile clădiri construite în zona protejată solicitau respectarea unor principii stricte, astfel încât să nu fie afectată imaginea centrului vechi, şi mai multă stricteţe în ceea ce priveşte activităţile economice în centrul istoric. Din cauza lipsei de fonduri cu care se confrunta municipiul, principiile impuse (şi care acum se regăsesc în acest plan urbanistic zonal) păreau greu, chiar imposibil de pus în practică, însă primarul Aurel Simionescu atrăgea atenţia că PUZ-ul va trebui să devină un instrument de lucru de care să ţină seama pe viitor toţi factorii de decizie din municipiu. La un an după aceste declaraţii, în februarie 2009, PUZ-ul tot nu era disponibil, iar intervenţiile asupra clădirilor din centrul istoric se făceau fără niciun fel de aprobare. O clădire de pe strada Mihai Eminescu a rămas chiar fără un etaj întreg, care a fost pur şi simplu demolat. Arhitectul-şef al primăriei, Marian Ion, spunea în februarie 2009, la doar câteva săptămâni de la preluarea funcţiei, că pe viitor, atunci când Brăila va avea un Plan Urbanistic Zonal, se vor putea impune reguli de construire în zona protejată, reguli care acum vor fi accesibile tuturor chiar pe site-ul Primăriei, în aproximativ două luni. "În PUZ sunt trecute multe clădiri care pot fi modificate pentru ameliorare, cu păstrarea atmosferei din zonă. Construcţiile noi şi reabilitările din zona istorică se vor face conform Regulamentului pentru zona protejată, care are 180 de pagini şi este realizat pentru fiecare subzonă în parte. Acolo este precizat clar ce are voie să facă proprietarul, ce are voie să facă dar cu condiţionări şi ce nu are voie să facă. Există subcapitole intitulate: utilizări admise, utilizări admise cu condiţionări şi utilizări interzise. La ultima categorie intră spălătoriile auto, activităţile de producţie a materialelor de construcţii, colectarea materialelor refolosibile. Eu am solicitat, şi se lucrează la asta, situaţia clădirilor de patrimoniu, ca să putem face un program de reabilitare a lor. Din păcate, ce este construit nu se poate modifica. De aceea trebuie să avem grijă ce construim, e nevoie de arhitecţi, nu poate construi fiecare de capul lui", a explicat arhitectul-şef Marian Ion.
