Complexul Rezidențial ”Sf. Maria”. Îmbunătățirea condițiilor pentru bătrâni

Adaugă ca sursă preferată în Google

Consilierii municipali au aprobat, recent, o actualizare a Devizului general, a celui pentru cheltuieli eligibile, precum și a Devizului pentru cheltuieli neeligibile, în cadrul proiectului ”Renovarea energetică a Complexului rezidențial Sf. Maria Brăila”.

După cum se precizează în hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila, municipalitatea a încheiat un contract de finanțare pe 8 decembrie 2022 în cadrul apelului de proiecte din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) pentru acest obiectiv. Mai departe, așa cum am relatat la momentul respectiv, la începutul anului 2023 a fost aprobată documentația tehnico-economică, faza I și indicatorii tehnico-economici pentru acest proiect.

Așadar, dacă inițial proiectul avea o valoare de puțin peste 4,1 milioane lei (4.124.410,61 lei), în urma mai multor actualizări aceasta a crescut. În prezent, Devizul general actualizat al investiției are o valoare totală de 4.559.083,95 lei. În ceea ce privește valoarea totală a devizului general pentru cheltuieli eligibile, aici vorbim despre 3.331.322,85 lei, iar la cel pentru cheltuieli neeligibile: 1.227.761,10 lei (acestea vor fi suportate de la bugetul local).

În acest context, membrii CLM Brăila au aprobat indicatorii tehnico-economici actualizați pentru acest proiect investițional.

Ce presupune renovarea energetică de la Complexul Sf. Maria

Așa cum se știe, Complexul Rezidențial ”Sf. Maria” funcționează în județul Brăila, satul Baldovinești, orașul Vădeni, pe Calea Moș Anghel nr. 486 și face parte din domeniul public al Municipiului Brăila. Obiectul de activitate al complexului îl constituie îngrijirea persoanelor vârstnice, persoane aflate în situații de dependență, prin asigurarea condițiilor corespunzătoare de găzduire și de hrană, îngrijire, asistență medicală curentă, suport emoțional și consiliere de specialitate (psihologică, juridică, socială etc.) Potrivit uneia dintre anexele aflate la mapa consilierilor municipali, lucrările de renovare energetică din acest proiect se vor realiza la Clădirea C12 cu regim de înălțime parter plus 1 etaj, construită în jurul anului 1960, cu o suprafață desfășurată de 1.277 mp.

Intervențiile presupun: reabilitarea termică a elementelor de anvelopă a clădirii; reabilitarea sistemului de încălzire și de preparare a apei calde de consum; reabilitarea instalațiilor electrice și înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată de tip LED; montarea sistemelor de utilizare a energiei regenerabile (pompă de căldură aer – apă, panouri solare, panouri fotovoltaice); Totodată se vor executa și alte categorii de lucrări necesare pentru buna desfășurare a activităților în cadrul complexului. Mai precis: reparare trotuare pentru eliminarea infiltrațiilor la infrastructură; repararea acoperișului de tip terasă; reabilitarea instalației sanitare; amenajarea unei rampe de acces pentru persoanele cu dizabilități, dar și un grup sanitar pentru acestea; înlocuirea liftului; realizarea sistemului de supraveghere video; realizarea instalațiilor de detecție, semnalizare, avertizare și stingere incendiu pentru realizarea cerințelor de securitate la incendiu.

”Intervențiile în creșterea eficienței energetice a clădirii vor aduce economii substanțiale de energie primară, folosirea de surse regenerabile de energie”, totul conducând la atingerea unor indicatori propuși, se mai explică în anexa proiectului. Perioada de execuție a lucrărilor a fost estimată la 21 de luni.

Devizele actualizate au fost aprobate de CLM Brăila cu unanimitate de voturi.

Parcursul proiectului

În același document se mai menționează că printr-o hotărâre a CLM Brăila din 25 iulie 2024 s-a aprobat Devizul general, cel pentru cheltuieli eligibile, precum și pentru cheltuieli neeligibile, actualizate la faza Proiect Tehnic, pentru această investiție, iar la momentul respectiv valoarea totală era de 4.314.718,94 lei, din care 2.765.966,68 lei valoarea cheltuielilor eligibile fără TVA, finanțare nerambursabilă din PNRR, 525.533,67 lei, reprezentând TVA aferentă cheltuielilor eligibile și 1.023.218,59 lei cu TVA, reprezentând cheltuieli neeligibile ce vor fi suportate de Municipiul Brăila.

”Având în vedere prevederile art. II, pct. 42 din Legea 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare prin care valoarea TVA-ului se majorează de la 19% la 21% începând cu data de 01.08.2025, în cadrul proiectului s-au încheiat următoarele acte adiționale pentru majorarea cotei de TVA: Actul adițional nr. 1/14.08.2025 la contractul de servicii de dirigenție de șantier nr. 176926/01.11.2023, încheiat cu SC Corby Solutions SRL – suplimentare cota de TVA cu valoarea de 393,90 lei; Actul adițional nr. 1/14.08.2025 la contractul de servicii de publicitate și informare nr. 67134/31.03.2023 încheiat cu SC Lemings SRL – suplimentare cota de TVA cu valoarea de 147 lei”, se mai explică în documentația aflată la mapa consilierilor.

De altfel, pe parcursul derulării contractului de lucrări din 11 august 2023 s-au încheiat șase acte adiționale. Astfel, dacă inițial contractul avea o valoare totală de 3.364.069,10 lei, potrivit ultimului act adițional din 14 mai 2026, valoarea a ajuns la 3.795.203,16. Diferența rezultată față de valoarea inițială fiind de 431.134,06 lei. 

”În vederea asigurării sumelor necesare ajustării prețului contractului de lucrări nr. 126553/11.08.2023, în conformitate cu prevederile art. 17.7 din cadrul acestuia, pentru cap. 7.2 – Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustare de preț valoarea de 685.092,42 lei fără TVA a fost obținută prin aplicarea unui procent de 25,93276% la întreaga valoare a lucrărilor. Procentul luat în calcul a fost obținut prin aplicarea la procentul de 23% estimat prin OUG 64/2022 a unei rate medii de creștere de 2,93276% calculată pe ultimele 3 luni în baza evoluției indicelui de cost în construcții total publicat de INSSE în buletinele statistice de prețuri”, continuă explicațiile privind metoda de calcul la nivelul documentației anexate proiectului de hotărâre.