Administrație
Administrația Dragomir și Centrul Istoric. Încă o clădire cumpărată
• este vorba despre achiziția cotei de 1/4 din imobilul de pe Str. Vapoarelor nr. 21, o clădire istorică deținută parțial de municipalitate, care până nu demult era închiriată de societatea ”Tracon” • consilierii municipali au aprobat achiziția restului imobilului de la moștenitoarea de drept, în cadrul unei ședințe extraordinare, în urma unor proceduri realizate de o comisie de negociere • prețul stabilit de un expert evaluator pentru această tranzacție, acceptat de ambele părți, a fost de 496.396 lei • în urma achiziției, Primăria va deveni proprietar deplin
Primăria Municipiului Brăila continuă încet dar sigur planul privind reabilitarea și animarea Centrului Istoric al orașului. În cadrul unei ședințe extraordinare a Consiliului Local Municipal (CLM) Brăila ce a avut deja loc a fost aprobat un proiect prin care s-a dat ”undă verde” la achiziționarea de către municipalitate a cotei de ¼ din imobilul istoric situat pe strada Vapoarelor nr. 21, deținut parțial de municipalitate și unde până nu demult a funcționat sediul societății ”Tracon”. Demersul a pornit încă din luna martie, când la nivelul CLM Brăila s-a aprobat un alt proiect prin care Primăria și-a exercitat dreptul de preempțiune pentru cota de ¼ din clădirea amintită. În prezent, consilierii municipali au aprobat prețul de cumpărare al imobilului în sumă de 496.396 lei, obținut în urma unei negocieri cu proprietarul, moștenitoarea de drept a unei părți din imobil. Suma a fost prinsă într-un proces-verbal încheiat pe 2 decembrie de către comisia de negociere (constituită prin Dispoziția Primarului Municipiului Brăila la 26 noiembrie) și de proprietar. Suma necesară achiziționării clădirii va fi suportată din bugetul local al Municipiului Brăila. De asemenea, consilierii au mai aprobat că plata se va face la semnarea în formă autentică a contractului de vânzare-cumpărare.
Trebuie subliniat că proprietara a solicitat inițial 640.000 lei pentru cota de ¼ din imobil pe care o deține. Totuși, în urma analizei unui expert contabil/evaluator autorizat s-a stabilit prețul cotei respective la 496.396 lei, iar cele două părți au acceptat varianta.
După cum se arată în documentația aflată la mapa consilierilor, structura și suprafața părții de imobil achiziționate, este următoarea: o construcție (C1) în suprafață de 169,5 mp, o alta (C3) în suprafață de 26,5 mp și un teren în suprafață de 507,75 mp.
Totuși trebuie punctat că întregul imobil este mai mare, după cum s-a explicat în raportul de specialitate al proiectului din luna martie, prin care municipalitatea și-a exprimat dreptul de preempțiune. Întregul imobil este alcătuit dintr-un teren în suprafață de 2.031 mp pe care se află construcțiile C1, C2, C3, C4, C5 și C6 cu o suprafață totală de 631 mp, parte integrantă a Centrului Istoric al Municipiului Brăila, sit istoric urban cu valoare de monument istoric, după cum s-a specificat la vremea respectivă.
O oportunitate pe care Primăria Brăila nu a dorit să o rateze
În raportul de specialitate al proiectului actual se vorbește despre faptul că achiziționarea unui imobil în Centrul Vechi al Municipiului Brăila reprezintă o oportunitate excelentă, având în vedere mai mulți factori, precum: potențialul turistic, valoarea istorică și arhitecturală, dar și atractivitatea pentru afaceri și evenimente culturale.
”Imobilul se află în zona Centrului Istoric (…) caracterizată printr-un fond construit cu valoare urbanistică, arhitecturală și culturală ridicată. Zona reprezintă nucleul vechi al orașului, păstrând structura urbană tradițională și un patrimoniu construit valoros. Clădirea se înscrie stilistic în categoria arhitecturii interbelice, de inspirație neoclasic urbană, specifică perioadei 1920-1940, și se distinge prin: fațade simetrice și ritmate; detalii clasice (pilaștri, ancadramente, cornișe profilate); volumetrii echilibrate și proporții armonioase. Aceste caracteristici conferă construcției o valoare arhitecturală și culturală semnificativă, justificând protejarea și administrarea unitară a imobilului. Achiziția cotei de ¼ este justificată prin: necesitatea administrării unitare a imobilului; eliminarea impedimentelor cauzate de coproprietate; pregătirea terenului pentru eventuale proiecte publice și de reabilitare urbană; clarificarea situației juridice și patrimoniale a bunului; conformarea la normele privind gestiunea patrimoniului UAT-urilor”, se mai specifică în raport.
Proiectul a fost aprobat cu unanimitate de voturi.
Clădirea istorică a avut mai multe numere stradale
În raportul de specialitate al hotărârii de CLM Brăila din 27 martie, au fost oferite mai multe date despre imobil, dar și privind importanța achiziției pentru comunitate.
”Centrul Istoric al Brăilei este recunoscut pentru clădirile sale monument istoric, care reflectă o perioadă de prosperitate economică și culturală a orașului. Zona a fost declarată monument istoric de categoria A și a trecut printr-un proces de reabilitare între 2007-2011, finanțat prin fonduri europene. Strada Vapoarelor din Brăila este situată în zona istorică a orașului, cunoscută pentru arhitectura sa eclectică și pentru importanța sa culturală, face parte din vechiul cartier comercial și industrial al Brăilei, situat în apropierea Dunării, o zonă cu o istorie bogată. Arhitectura eclectică a clădirilor reflectă perioada de prosperitate a orașului din secolele XIX-XX, când Brăila era un important centru comercial și portuar”, se menționa în documentație la vremea respectivă, cu precizarea că multe dintre clădirile din acea zonă sunt incluse pe lista monumentelor istorice și păstrează influențe arhitecturale neoclasice, neogotice sau Art Nouveau.
”Strada Vapoarelor, ca și alte străzi din Centrul Vechi, a fost un punct cheie în dezvoltarea economică a orașului, având numeroase depozite, magazine și sedii de companii implicate în comerțul cu cereale și mărfuri transportate pe Dunăre. Acest imobil a fost deținut în proprietate de Gabriel Violatos, decedat la data de 19 iunie 1921, adresa fiind atunci Str. Vapoarelor nr. 2 și a fost preluat în proprietatea statului prin Decretul de naționalizare nr. 92/1950 de la moștenitorii acestuia, la momentul preluării având adresa Str. Vapoarelor nr. 17. Conform procesului verbal încheiat în data de 1 decembrie 1921, imobilul din Brăila Str. Vapoarelor nr. 2 este o «construcție de zid, compus din 8 camere pentru stăpân, bucătărie, bae, 6 camere pentru servitori, o terasă, o grădină și curte mare spre malul Dunărei»”, se mai puncta în raport.
Aceeași sursă preciza atunci faptul că moștenitoarei cotei de ¼ din imobil i-a fost restituită partea sa din proprietate (în baza unui certificat de moștenitor din 12 iulie 2012) abia printr-o dispoziție din 22 iunie 2021. Totoată, se menționa că diferența de ¾ din imobil se află în proprietatea Municipiului Brăila și în administrarea Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și Cimitirelor (SUPAFLC).
”Oportunitatea (n.r. – exercitării dreptului de preempțiune) rezidă din faptul că este necesară întregirea proprietății prin achiziționarea acestei cote-părți și reprezintă procesul legal prin care un coproprietar cumpără partea celorlalți coproprietari pentru a deveni proprietar unic asupra imobilului. Acest proces poate avea loc în mai multe situații, cum ar fi moștenirea, partajul sau vânzarea unei cote indivize”, se mai preciza la vremea respectivă în raporul proiectului.
Surse administrative ne-au transmis că după plecarea societății ”Tracon” într-un alt sediu, s-a ivit această oportunitate de achiziție a întregii proprietăți de către municipalitate și cum moștenitoarea celeilalte părți din imobil a dorit să vândă, lucrurile s-au așezat pe o traiectorie normală. După cum ne-au transmis aceleași surse, clădirea care se află în capătul Străzii Vapoarelor, se află într-o stare foarte bună, fără fisuri sau probleme structurale, astfel că nu rămâne decât să i se găsească o utilitate în viitorul apropiat.
Administrație
Constructorii ”trag tare” pe bulevardul Independenței, pentru a profita de zilele cu vreme bună
• reabilitarea ultimului tronson, cel dintre Calea Galați și strada Carantinei, se face cu bani de la bugetul local, pentru că nu a putut fi inclusă în marele proiect de modernizare executat pe bani europeni • Primăria încearcă să nu facă rabat la calitate • aleea pietonală va fi pavată tot cu dale de granit, la fel ca pe restul bulevardului
Hotărâţi să folosească la maximum condiţiile bune de lucru, muncitorii de la ”Concivia” pot fi văzuți și în week-end-uri pe şantierul de pe bulevardul Independenţei, tronsonul dintre Calea Galaţi şi strada Carantinei.
După cum se știe, acest tronson nu a fost inclus în programul de reabilitare și modernizare prin care a trecut restul bulevardului, de la Calea Călărașilor până la Calea Galați. Acolo a fost accesat un proiect cu finanțare europeană, pe axa celor care vizau modernizarea arterelor rutiere pe care se află linii de tramvai.
Cum tramvaiul circulă pe bulevardul Independenței doar până la Calea Galați, ultimul tronson, cel până la strada Carantinei nu a putut fi inclus în proiectul cu finanțare europeană și rămăsese nereabilitat.
În toamna acestui an, Primăria a dat startul lucrărilor, investiția fiind finanțată cu bani de la bugetul local. Astfaltarea părții carosabile și a trotuarelor se face în cadrul contractului multianual de întreținere străzi, de care se ocupă firma ”Concivia”.
Pavajul de pe alei se va monta cu altă firmă, specializată în astfel de lucrări. Primăria caută în prezent un pavaj care să fie identic cu cel montat pe tronsoanele reabilitate cu fonduri europene.
Startul lucrărilor la pavaj depinde așadar de ofertele de pe piață.
Până la pavarea aleilor, se lucrează, însă, în plin la celelalte aspecte: s-au rezolvat deja problemele legate de racordurile la reţeaua de apă –canal a CUP Dunărea, toaletările şi extragerile de copaci etc.
Iar pe latura dinspre maternitate deja s-a turnat asfalt. Pe latura opusă, se acţionează la punerea bordurilor şi aducerea la drept/compactarea pietrei de diferite sorturi, acolo unde au fost gropi şi denivelări în piatra cubică.
Referitor la faptul că vechiul pavaj din piatră cubică de pe partea carosabilă rămâne pe poziție și se va turna asfalt peste el, un reprezentant al Primăriei ne-a declarat că “acest fapt nu este un impediment şi garantăm pentru calitatea şi durata lucrării, a stratului asfaltic”.
Administrație
Au început pregătirile pentru Târgul de Iarnă de la Brăila
• Primăria promite o ediție mai spectaculoasă decât cea de anul trecut care, după cum se știe, a fost foarte apreciată de brăileni • locul de desfășurare rămâne Piața Traian și strada Mihai Eminescu
Primăria a început pregătirile pentru Târgul de Iarnă din acest an, care se va desfășura, la fel ca și anul trecut, în Piața Traian și pe strada Mihai Eminescu.
În Piața Traian a fost montată deja cupola luminoasă și se lucrează la instalațiile care vor împodobi cei doi brazi naturali de mari dimensiuni.
Urmează să fie aduse căsuțele din lemn, precum și figurinele cu tematică de Crăciun ce vor crea atmosfera de poveste specifică unui astfel de eveniment. După succesul de anul trecut, Primăria promite că ediția din acest an va fi chiar mai spectaculoasă, cu mai multe căsuțe tematice și lumini feerice.
După modelul ediției precedente, vor fi montate și scene pentru spectacole, în Piața Traian și în parcarea de la intersecția străzilor Mihai Eminescu și Mihail Sebastian.
Tot acolo va fi montat și patinoarul provizoriu care, după cum se știe, anul trecut a fost foarte apreciat și solicitat de brăileni de toate vârstele.
În prezent, încă se mai lucrează la montarea pavajului, în parcarea care se află în plin proces de modernizare.
Surse din administrația locală dau asigurări că totul va fi gata până la inaugurarea Târgului de Iarnă. Acesta ar urma să fie deschis la sfârșitul lunii noiembrie și să rămână la dispoziția brăilenilor și turiștilor până în luna ianuarie.
CELE MAI CITITE
