Administrație
Ordine în proprietăți
* la nivel național, doar circa jumătate din UAT-uri au finalizat ori au în derulare procedura de cadastrare gratuită * în județul nostru sunt doar 7 primării unde s-a încheiat procedura, suprafața vizată fiind de circa 83.000 ha, ceea ce acoperă cam 35% din județ * ținta autorităților este ca, până la finele anului viitor, să se mai facă încă 50%, operațiune destul de dificilă, date fiind greutățile din sistem * pe regiunea de dezvoltare din care facem parte suntem pe primul loc, urmați de Buzău cu 5 primării (33.662 ha), Galați cu 4 UAT-uri (29.862 ha), Constanța – 4 UAT-uri (24.714 ha), Tulcea – 3 UAT-uri (31.084 ha) și, în fine, Vrancea cu un singur UAT (5.236 ha)
Cadastrarea gratuită din cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF) a fost prelungită până la finalizarea tuturor acestor activități, potrivit unui act normativ publicat zilele acestea în Monitorul Oficial. În lipsa acestei prelungiri, programul (demarat în 2015) ar fi urmat să se încheie la finalul anului viitor. Prelungirea este cu atât mai mult bine-venită în contextul în care, la finele lunii trecute, doar circa jumătate dintre imobilele din România au fost cadastrate. Din fericire, județul nostru stă, cât de cât, onorabil la acest capitol, având un grad de finalizare de circa 35% din totalul imobilelor existente. Cadastrarea gratuită se face pe două componente, una finanțată cu bani europeni, prin Programul Operațional Regional 2014 – 2020, și una finanțată cu bani de la bugetul național, conform Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 35 din 2016. Grosul lucrărilor de cadastrare sistematice s-a făcut cu finanțare europeană. Astfel, 24 din cele 44 de Unități Administrativ Teritoriale (UAT) ale Brăilei au primit finanțare europeană și au încheiat contracte cu firme specializate pentru cadastrarea tuturor proprietăților, publice sau private, de pe raza lor de competență. Până acum, în șapte din cele 24 de UAT a fost finalizată operațiunea, astfel că acolo există o imagine completă a tuturor proprietăților existente, atât în extravilan cât și în intravilan. Asta după ce, în cazul proprietăților care aveau deja cadastrul făcut, lucrările cadastrale au fost actualizate și aduse la zi cu toate modificările intervenite cu actele în regulă, totul pe cheltuiala statului. După cum se știe, cadastrul adus la zi este foarte important din punct de vedere juridic, fără acest element înscris în cartea funciară, proprietarul neavând posibilitatea, de exemplu, să vândă imobilul respectiv. O lucrare de cadastrare este destul de costisitoare, astfel că operațiunile derulate cu finanțare de la stat sunt binevenite atât pentru proprietari cât și pentru autoritățile locale, care astfel au o bază de date actualizată a proprietăților pe care le impozitează.
Revenind la cadastrarea gratuită din cadrul Programului național de cadastru și carte funciară, este important de reținut că, pe componenta cu finanțare europeană, șapte UAT-uri și-au finalizat lucrările, alte 17 UAT din Brăila au primit finanțare și au contractat firme specializate, lucrările fiind în derulare, iar alte cinci UAT urmează să încheie contracte și să demareze operațiunile în teren.
Cele șapte UAT-uri din județul nostru care au deja cadastru adus la zi sunt Movila Miresii, Măxineni, Tudor Vladimirescu, Traian, Siliștea și Surdila Greci cu un total de 62.775 de cărți cadastrale deschise, pentru o suprafață totală de 76.377,62 ha. Acestora li s-a adăugat, zilele trecute, și Salcia Tudor, unde există o situație mai deosebită, în sensul că 10.500 imobile în suprafață totală de 7.231 ha au fost cadastrate prin programul european. Au mai rămas, însă, necadastrate circa 3.200 ha, suprafață pentru care Primăria încheiase un contract cu bani de la bugetul local, în afara programului european, cu o firmă care nu și-a îndeplinit obligațiile. Contractul respectiv a fost reziliat între timp, iar pentru cele 3.200 ha trebuie căutată altă firmă care să facă lucrarea.
Dacă discutăm de primăriile unde procesul este în derulare, cu finanțare europeană POR, la nivelul județului nostru sunt 17 UAT-uri cu un număr total de imobile estimate de 181.638, cu o suprafață de 220.280 ha. Este vorba despre Berteștii de Jos (12.965 imobile estimate cu o suprafață de 13.543 ha), Chiscani (7.000 imobile estimate, 10.580 ha), Ciocile (10.900 imobile estimate, 4.929 ha), Cireșu (15.247 imobile, 8.921 ha) Dudești (10.837 imobile, 5.589 ha), Frecăței (4.747 imobile, 42.977 ha) Gropeni (9.519 imobile, 28.073 ha), Mărașu (8.547 imobile, 19.075 ha), Mircea Vodă (11.440 imobile, 6.521 ha), Roșiori (9.560 imobile, 6.956 ha), Scorțaru Nou (7.300 imobile, 5.439 ha) Stăncuța (10.795 imobile, 18.361 ha), Tichilești (8.448 imobile, 5.656 ha), Ulmu (20.488 imobile, 7.764 ha), Vădeni (8.655 imobile, 15.582 ha), Victoria (10.073 imobile, 5.864 ha) și Zăvoaia (14.617 imobile, 7.219 ha).
În ceea ce privește lucrările derulate cu finanțare în baza OUG 35, acestea se fac pe anumite sectoare din cadrul a 13 UAT din județul Brăila, unele fiind deja în lucru, altele în fază de licitare pentru contractarea de firme specializate. Vorbim despre comunele Bărăganu, Bordei Verde, Cazasu, Galbenu, Gemenele, Gradiștea, Racovița, Râmnicelu, Tufești, Unirea și Viziru, precum și despre orașele Făurei, Ianca și Însurăței.
Potrivit specialiștilor Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Brăila, cu lucrările aflate în lucru sau care urmează să demareze în scurt timp, ar trebui ca, până la sfârșitul anului viitor, încă 50% din județul nostru să aibă cadastrul adus la zi. Asta s-ar adăuga acelui procent de 35% deja finalizat, astfel ajungându-se, la finele lui 2023, la o țintă de 85% din totalitatea proprietăților din județul Brăila. Procesul este, însă, destul de complicat, dat fiind volumul imens de muncă și greutățile cu care se confruntă firmele specializate în privința lipsei de personal care să facă lucrările în teren.
În ceea ce privește municipiul Brăila, deocamdată nu a fost accesată nicio finanțare pentru cadastrare gratuită, nici prin programul european nici prin OUG 35. De fapt, Primăria a încheiat, recent, un contract de finanțare cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), însă lucrările n-au putut să înceapă fiindcă nu s-a găsit nicio firmă interesată să preia contractul. Asta deoarece prestatorii autorizați n-ar fi fost încântați de bugetul alocat, în contextul în care ”bătaia de cap” ar fi fost prea mare pentru un municipiu ca Brăila, unde mulți dintre proprietarii de case sunt reticenți când vine vorba de actualizarea cadastrului. Asta pentru că o astfel de actualizare ar lua în evidență eventualele anexe gospodărești sau extinderi ale locuințelor, care ar atrage automat schimbarea bazei de impozitare. Vorbim așadar despre proprietari care au deja cadastrul făcut pe propria cheltuală, în urmă cu mai mulți ani, și care nu au niciun interes să îl aducă la zi.
Stăm bine la nivel de regiune Sud-Est
Prin Hotărârea de Guvern nr 836/2022 autoritățile au prelungit Programul național de cadastrare (PNCCF) “până la finalizarea înregistrării sistematice la nivelul fiecărei unități administrativ-teritoriale, respectiv comună, oraș și sectoarele municipiului București”.
Potrivit datelor disponibile pe pagina web dedicate acestui program, actualizate la 30 iunie 2022, la nivel național au reușit să finalizeze procedura un număr de 136 de unități administrativ teritoriale, dintre care doar 7 – cele menționate mai sus – sunt de pe raza județului nostru.
La nivel de regiune de dezvoltare din care facem parte suntem pe primul loc în ierarhia privind numărul de UAT-uri unde s-a finalizat procedura de cadastrare gratuită. Pe locul II apare județul Buzău cu 5 primării unde s-a încheiat procedura (33.662 ha), urmat de Galați cu 4 UAT-uri (29.862 ha), Constanța 4 UAT-uri (24.714 ha), Tulcea – 3 UAT-uri (31.084 ha) și, în fine, Vrancea cu un singur UAT (5.236 ha).
Informații utile pentru brăilenii interesați
Ghidul Cetățeanului privind lucrările de înregistrare sistematică derulate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF) precizează că informațiile privind acest program se pot obține on-line, telefonic sau în scris de la: Oficiul de Cadastru și Publicitate imobiliară (OCPI) de pe raza județului în care se află imobilul, Primăria unității administrativ-teritoriale pe raza căreia se află imobilul sau direct la ANCPI.
Același document informativ spune că, în cazul în care pe teritoriul unității administrativ-teritoriale în care o persoană interesată deține proprietăți și se desfășoară acolo lucrări de înregistrare sistematică, cetățeanul respectiv poate solicita explicații suplimentare la punctul de informare la nivel de Primărie.
Actele necesare în vederea intabulării, solicitate de către echipa de teren a executantului lucrărilor de înregistrare sistematică, sunt următoarele:
– actele doveditoare ale dreptului de proprietate (Titlu de proprietate,
Certificat de moștenitor, Contract de vânzare-cumpărare) în copie legalizată;
Administrație
Ajutoare de câte 10.000 de lei, de la Primărie, pentru două familii din Brăila
• două familii din Brăila, aflate în situații dificile, vor primi ajutoare de urgență în valoare totală de 20.000 de lei • la inițiativa primarului Marian Dragomir, proiectele au fost aprobate de Consiliul Local Municipal, după ce Direcția de Asistență Socială Brăila a evaluat situațiile celor afectați și a propus acordarea sprijinului financiar • banii vor ajunge la o familie a cărei locuință a fost afectată de un incendiu și la o mamă care are nevoie de ajutor pentru tratamentul medical complex al fiicei sale
Sprijin concret pentru două familii din Brăila care se confruntă cu situații dramatice. Primarul Marian Dragomir a inițiat două proiecte de hotărâre prin care administrația locală acordă ajutoare de urgență în valoare totală de 20.000 de lei.
Banii vor ajunge la o familie a cărei locuință a fost grav afectată de un incendiu și la o mamă care are nevoie de ajutor financiar pentru tratamentul complex al fiicei sale, diagnosticată cu afecțiuni grave. Ambele inițiative au primit votul Consiliului Local Municipal.
Dincolo de investițiile în infrastructură și proiectele de dezvoltare ale orașului, administrația locală are în vedere și situațiile în care oamenii au nevoie de ajutor imediat. Două astfel de cazuri au ajuns recent în atenția Primăriei Brăila, iar primarul Marian Dragomir a inițiat, alături de viceprimarul Alexandru Jantea-Crican, proiectele prin care familiile aflate în dificultate vor beneficia de câte 10.000 de lei.
Ajutor după un incendiu devastator
Primul caz este cel al unei familii din municipiu care a rămas cu locuința afectată în urma unui incendiu izbucnit pe 13 octombrie 2026. Flăcările au distrus patru anexe gospodărești, printre care bucătăria, baia și două magazii, pe o suprafață de aproximativ 40 de metri pătrați.
Au ars și bunurile aflate în interior, precum și aproximativ doi metri cubi de lemne. Nici locuința propriu-zisă nu a scăpat neatinsă.
Fumul și temperaturile ridicate au deteriorat tavanele, pereții și pardoselile mai multor încăperi, iar într-unul dintre dormitoare tavanul s-a prăbușit. Din fericire, incendiul nu s-a soldat cu victime. Pentru familia afectată, refacerea locuinței reprezintă însă o povară financiară dificil de suportat, veniturile provenind din pensii nefiind suficiente pentru acoperirea lucrărilor necesare.
În urma evaluării situației de către Direcția de Asistență Socială Brăila, a fost propus și aprobat un ajutor de urgență de 10.000 de lei, destinat reabilitării parțiale a imobilului.
Un alt ajutor, pentru tratamentul unei adolescente
Cel de-al doilea sprijin financiar este destinat unei familii care se confruntă cu o situație medicală deosebit de dificilă. O adolescentă diagnosticată încă de la naștere cu paralizie cerebrală spastică și scolioză severă are nevoie de o intervenție chirurgicală complexă la nivelul coloanei vertebrale.
Potrivit documentelor prezentate consilierilor locali, evoluția afecțiunii a impus recomandarea unei intervenții într-o clinică specializată din Uniunea Europeană, unde este necesară formarea unei echipe medicale multidisciplinare. Intervenția presupune o procedură complexă de stabilizare și corectare a coloanei vertebrale, care trebuie realizată într-un timp cât mai scurt. Costurile sunt considerabile.
Numai avansul solicitat de clinica din străinătate pentru procedura medicală se ridică la 36.800 de euro, iar suma finală urmează să fie stabilită în funcție de complexitatea intervenției și durata spitalizării. Familia are posibilități financiare limitate, venitul lunar fiind asigurat în prezent de un singur părinte angajat, în timp ce celălalt nu are un loc de muncă.
În aceste condiții, cheltuielile pentru transport, cazare, investigații medicale și recuperare reprezintă un efort suplimentar important.
Pentru a contribui la acoperirea unei părți dintre aceste cheltuieli, Primăria Brăila va acorda familiei un ajutor de urgență de 10.000 de lei. Suma este destinată transportului către unitatea medicală, cazării, investigațiilor și procedurilor de recuperare necesare adolescentei.
Inițiativă pentru sprijinirea celor aflați în situații-limită
Cele două proiecte au fost inițiate de primarul Marian Dragomir și viceprimarul Alexandru Jantea-Crican și au fost aprobate de Consiliul Local Municipal Brăila. Fondurile vor fi asigurate din bugetul Direcției de Asistență Socială Brăila.
Potrivit condițiilor stabilite, beneficiarii vor trebui să justifice utilizarea sumelor prin documente, în termen de șase luni de la efectuarea plății. Pentru ca acest sprijin să ajungă la familiile care au nevoie de el, un rol important l-a avut Direcția de Asistență Socială Brăila, care a analizat fiecare situație în parte și a evaluat dificultățile cu care se confruntă cei afectați.
Într-un caz, este vorba despre o familie care trebuie să-și refacă locuința după incendiul care i-a afectat gospodăria, iar în celălalt, despre o mamă care face eforturi pentru a-i asigura fiicei sale accesul la o intervenție medicală complexă.
În urma evaluărilor și a demersurilor făcute de instituție, au fost propuse soluții concrete de sprijin, materializate prin cele două ajutoare de urgență. În cazul în care banii nu sunt folosiți în scopurile pentru care au fost acordați, aceștia pot fi recuperați conform legii.
Fondurile, în valoare totală de 20.000 de lei, vor fi asigurate din bugetul Direcției de Asistență Socială Brăila. Cele 20.000 de lei reprezintă un ajutor punctual, dar și o formă de solidaritate a comunității locale față de oameni care se confruntă cu probleme ce le depășesc posibilitățile financiare.
Iar prin aceste inițiative, administrația condusă de Marian Dragomir intervine în două situații în care sprijinul financiar poate face diferența: refacerea unui cămin afectat de incendiu și susținerea unei familii care luptă pentru accesul copilului la tratamentul medical de care are nevoie.
Administrație
Noul bloc de lângă faleză începe să prindă formă
• fundația e gata, se intră în următoarele etape ale construcției • la fața locului a fost montată, ieri, o macara de mare capacitate, necesară pentru actuala fază a șantierului • blocul va avea cinci etaje și o arhitectură modernă, cu impact deosebit asupra aspectului general al falezei Dunării
Șantierul de la capătul bulevardului Cuza, unde se ridică un nou bloc de locuințe – primul cu vedere spre Dunăre din această zonă a falezei – a trecut de faza realizării fundației și intră în faza construcției propriu-zise.
Ieri, traficul auto a fost întrerupt aproape toată ziua pe porțiunea de bulevard dintre Calea Călărașilor și Faleză, deoarece a fost adusă pe bucăți și montată la fața locului o macara de mare capacitate care urmează să deservească șantierul în următoarele luni.
După cum v-am mai informat, blocul care va schimba complet aspectul zonei va avea cinci etaje și este descris, atât de antreprenorul ”Doraly Mall” SRL Constanța cât și de autoritățile locale ca fiind un ”proiect ultramodern”, cu parcări amenajate la subsol și cu o panoramă deosebită spre Dunăre.
Autorizația de Construire a fost emisă de Primăria Brăila în 15 septembrie 2025, iar șantierul a fost deschis efectiv în luna decembrie a anului trecut.
Imobilul cu funcțiunea de locuințe colective va avea regim de înălțime subsol plus parter plus cinci etaje, iar pe terenul în suprafață de 1.398 metri pătrați, proprietate a ”Doraly Mall”, vor fi amenajate, pe lângă blocul propriu-zis, și spații verzi și locuri de joacă.
În total, blocul va avea 39 de apartamente, dintre care 28 apartamente cu 2 camere și 11 apartamente cu 3 camere.
Lângă șantier sunt deja afișate imagini cu viitoarea construcție, fiind scoasă în evidență stilul arhitectonic modern, cu suprafețe vitrate mari și linii drepte.
Viitorii locatari vor beneficia de locuri de parcare amenajate atât la subsolul clădirii cât și pe un teren învecinat, situat pe Bdul Cuza, nr. 10 – 12, teren aflat, de asemenea, în proprietatea ”Doraly Mall”.
Numărul total de locuri de parcare va fi de 52, dintre care 26 vor fi amplasate la subsolul blocului, iar 26 pe terenul de la nr. 10-12.
În prezent, se lucrează la fundația clădirii, iar reprezentanții constructorului spun că blocul ar putea fi inaugurat în toamna anului viitor.
CELE MAI CITITE
