Social
Să-ți iei sau nu casă în Brăila? Caracteristicile acestei piețe și la ce să fii atent
Poate ai locuit de când te știi în Brăila și ți se pare firesc să-ți iei casă aici. Sau poate vii dintr-o altă localitate, poate mai mică, din vecinătate, și acesta ți se pare pasul corect. Un oraș mai mare, mai multe oportunități și, nu în ultimul rând, o casă/apartament = o investiție. Îți pui, totuși, întrebarea: merită sau nu să investești într-o casă în Brăila?
Iar oferte vei găsi, pentru toate buzunarele. Găsești case bătrânești începând cu 20.000 de euro (pentru două camere), ba chiar la 21.000 pentru 3 camere și 30.000 pentru 4 camere, dar și case boierești, la 130.000 de euro, cu 4 camere.
Cum îți sună casă cu mansardă, 5 camere, la 65.000 de euro? Dar o casă bătrânească cu 6 camere, la 20.000 de euro? E o piață a caselor de vânzare în Brăila unde poți fi surprins constant. Aproape nimic nu pare imposibil, de aceea și căutarea trebuie să fie foarte meticuloasă. Nu găsești la tot pasul o clădire cu 16 camere la 75.000 de euro, trebuie să recunoști, chiar dacă de la prima vedere e limpede că e de muncă la ea.
Avantajul sau dezavantajul, depinde de ceea ce-ți dorești, e că majoritatea sunt clădiri vechi. Dacă-ți place acest parfum, dacă ești dintre cei care apreciază trecutul și ești pregătit de muncă, atunci ai numai de câștigat, pentru că ai de unde alege.
Prea puține locuințe noi
Adevărul este că, în Brăila și nu numai, la trei decenii după căderea regimului comunist, stocul rezidențial rămâne unul învechit. La nivelul întregii țări mai puțin de 14% din locuințe fac parte din ansambluri rezidențiale noi.
În ciuda dezvoltării din ultimii 4-5 ani, piața rezidențială este în continuare sub-dezvoltată, stocul locativ fiind dominat de apartamentele vechi, arată Ziarul Financiar.
Brăila reprezintă unul dintre județele în care clădirile învechite predomină pe piața imobiliară, după cum vei vedea și în anunțurile postate de JobRadar24.
La fel stau lucrurile și în județele Caraș-Severin, unde doar 4% din locuințe au fost construite în ultimele trei decenii, respectiv Hunedoara și Teleorman, județe în care locuințele noi ocupă un procent de doar 6%.
Ponderea locuințelor noi este mai mare decât media națională în Ilfov, Cluj, Iași, Constanța, Timiș și Sibiu. De asemenea, județele Bihor, Dolj și Prahova au potențial de dezvoltare rezidențială, spun specialiștii.
La nivelul întregii țări, în ultimii 30 de ani, s-au construit aproximativ 1,22 de milioane de locuințe. Astfel, stocul rezidențial este unul învechit în procent de 87%, după cum arată datele Institutului Național de Statistică.
Clădirile construite în perioada comunismului dispun de o suprafață redusă, cu o calitate scăzută a construcției pe zona de instalații și spații comune. Însă au alte puncte forte, cred nu puțini.
Brăila nu e printre cele mai sigure orașe
Apoi, tot înainte de a lua decizia finală de a cumpăra o casă în Brăila, poate ar trebui să știi că acesta este unul dintre cele mai periculoase orașe din țară, oricât de ciudat ar suna. Un clasament realizat în ultimii ani, iar situația nu s-a schimbat prea mult de atunci, arată că Oradea este orașul cu cel mai ridicat grad de siguranță din România.
Pe primele locuri ale topului sunt orașe din Ardeal, precum Brașov, Cluj-Napoca sau Sibiu, pe locul 9 se clasează Bucureștiul, iar la polul opus se află cele mai nesigure orașe, în această categorie fiind cuprinse Alexandria, Suceava, Satu Mare și Bacău.
Brăila se situează pe locul 28, după mijlocul clasamentului. E un aspect de care va trebui să ții cont dacă vrei să-ți întemeiezi o familie aici.
Unul dintre cartierele Brăilei apare și în clasamentul celor mai nesigure cartiere din România, și anume Brăilița, pe locul 18 din 20, conform Obiectiv Vocea Brăilei. Brăilenii trec la capitolul nesigur și cartierul Lacu Dulce.
Tot în opinia lor, cel mai sigur cartier al Brăilei este Ansamblul Buzăului, urmat de Vidin și Chercea. Foarte sigur este, cred locuitorii orașului, și cartierul Tineretului, aflat în apropierea principalei artere care străbate orașul, Calea Călărașilor.
Din fericire, sunt cartiere cu destule case scoase la vânzare.
La jumătatea clasamentului privitor la siguranța cartierelor din orașul Brăila se află cartierul Hristo Botev.
Când vine vorba despre cele mai liniștite cartiere, la loc de frunte e cartierul Pisc. Bulina neagră aici e reprezentată de lipsa locurilor de recreere.
Pe ultimul loc la capitolul liniște e, din nou, Lacu Dulce, codaș și în ceea ce privește facilitățile educaționale.
Pe lângă siguranță, liniște sau accesul la educație, și costul general al vieții poate influența decizia de a achiziționa o proprietate. Cel mai ridicat cost general al vieții se pare că există în cartierul Independenței, aproape de centru. La polul opus e, din nou, Lacu Dulce.
Hipodrom este unul din cele mai privilegiate cartiere atunci ne gândim la existența spațiilor de recreere. Aflat pe primul loc, cartierul Hipodrom este avantajat de situarea sa în apropierea celui mai mare parc din Brăila, Parcul Monument. Poziționarea lângă acesta face ca Hipodrom să se afle pe locurile fruntașe atunci când vine vorba de calitatea aerului. Și la capitolele facilități medicale și facilități educaționale cartierul Hipodrom stă bine.
Dacă vorbim despre accesibilitatea mijloacelor de transport, pe primul loc se află cartierul Tineretului, urmat îndeaproape de cartierul Viziru 2 și de cartierul Școlilor. La coada clasamentului, din acest punct de vedere, întâlnim cartierele Centru Vechi, Centura și Lacu Dulce.
Poate un oraș ca Brăila nu pare mare, dar află că numără nu mai puțin de 35 de cartiere, unde sunt răspândite peste 180.000 de suflete, fiind al 11-lea cel mai mare centru urban din țară după numărul de locuitori.
Vorbe din duh
E voia ta să faci Voia lui Dumnezeu
Ziarul „Obiectiv – Vocea Brăilei” a inițiat rubrica „Vorbe din Duh”, menită să ne facă pentru o clipă să ne oprim! Să ne oprim, să ne liniștim și să reflectăm la ce este Viața, ce este Adevărul, care este Calea. În fiecare săptămână suntem însoțiți de prof. Daniel Voinea, un dascăl, un mentor, un om minunat pentru cei care îl cunosc. Daniel Voinea a absolvit Teologia la Sibiu, dar și Facultatea de Filozofie la Iași și predă științe socio-umane la Liceul de Artă Hariclea Darclee.
Când nu vrei să fii în aceeași Iubire cu care Tatăl Iubirii te îmbracă, nu ești tu.
Copilul lui Dumnezeu doar doarme când nu-și amintește Iubirea din care s-a născut.
Când se trezește, își aduce aminte că voia lui este Voia lui Dumnezeu, și nu vrea altceva.
Este voia pe care ți-a dat-o Tatăl înainte de a te naște. Și te va însoți spre desăvârșirea Iubirii care ești.
Dacă te temi de ceva, nu de necunoscut este frica, ci de cunoscut: Iubirea lui Dumnezeu pentru tine.
„Căci Dumnezeu este Cel ce lucrează în voi şi ca să voiţi şi ca să săvârşiţi, după a Lui bunăvoinţă.”
(Epistola catre Filipeni a Sfântului Apostol Pavel, II, 13)
„Vedeţi ce fel de iubire ne-a dăruit nouă Tatăl, ca să ne numim fii ai lui Dumnezeu, şi suntem. Pentru aceea lumea nu ne cunoaşte, fiindcă nu L-a cunoscut nici pe El.
Iubiţilor, acum suntem fii ai lui Dumnezeu şi ce vom fi nu s-a arătat până acum. Ştim că dacă El Se va arăta, noi vom fi asemenea Lui, fiindcă Îl vom vedea cum este.”
(Întâia epistolă sobornicească a Sfântului Apostol Ioan, III, 1-2)
„În iubire nu este frică, ci iubirea desăvârşită alungă frica, pentru că frica are cu sine pedeapsa, iar cel ce se teme nu este desăvârşit în iubire.
Noi iubim pe Dumnezeu, fiindcă El ne-a iubit cel dintâi.”
(Întâia epistolă sobornicească a Sfântului Apostol Ioan, IV, 18-19)
Social
Bani în plus pentru pensionari în decembrie. Cine primește 500, 400 sau 300 de lei
Aproximativ 2,8 milioane de pensionari cu venituri de până la 3.000 de lei vor primi, în luna decembrie, bani în plus. Este vorba despre a doua tranșă a ajutorului acordat prin pachetul de solidaritate, sumele fiind cuprinse între 300 și 500 de lei, în funcție de valoarea pensiei.
Anunțul a fost făcut de ministrul Muncii, Florin Manole, care a vorbit și despre posibilitatea majorării pensiilor în anul 2027.
Cine primește 500, 400 sau 300 de lei
Pensionarii cu cele mai mici venituri vor beneficia de cele mai mari sume. Astfel, cei care au o pensie de până la 1.500 de lei vor primi un ajutor de 500 de lei.
Pentru pensionarii care încasează între 1.501 și 2.000 de lei, sprijinul financiar va fi de 400 de lei. În schimb, cei cu pensii cuprinse între 2.001 și 3.000 de lei vor primi 300 de lei.
Potrivit ministrului Muncii, aproximativ 2,8 milioane de persoane se încadrează în aceste praguri de venit și vor beneficia de a doua parte a sprijinului acordat pensionarilor cu venituri mici.
Florin Manole a dat asigurări că pensiile vor fi plătite și în perioada următoare, indiferent de schimbările care ar putea apărea la nivelul Guvernului.
Pensiile ar putea crește cu 7,3% în 2027
Ministrul Muncii a fost întrebat și despre o posibilă majorare a pensiilor de aproximativ 7,3% în anul 2027.
Potrivit acestuia, procentul nu reprezintă o estimare personală, ci rezultă din indicatorii macroeconomici care sunt luați în calcul potrivit legislației pentru stabilirea indexării pensiilor.
Decizia finală va depinde însă și de discuțiile privind bugetul de stat și de posibilitățile financiare ale României. Ministrul a subliniat că inflația pune o presiune importantă asupra pensionarilor, în special asupra celor cu venituri mici.
Indexarea ar urma să se aplice părții contributive a pensiei, fiind păstrat principiul potrivit căruia cuantumul pensiei este legat de contribuțiile plătite de fiecare persoană de-a lungul perioadei de activitate.
Se discută și despre prelungirea ajutorului pentru energie
Florin Manole a mai declarat că va propune prelungirea sprijinului acordat gospodăriilor vulnerabile pentru plata energiei și în lunile de iarnă, după expirarea actualei scheme.
În prezent, ajutorul este de 50 de lei pe lună pentru fiecare gospodărie eligibilă, iar peste 700.000 de gospodării beneficiază de această formă de sprijin.
Ministrul Muncii a precizat că autoritățile vor trebui să găsească un echilibru între nevoia de sprijinire a persoanelor vulnerabile și limitele impuse de bugetul de stat.
CELE MAI CITITE
