Administrație
Operaţiunea “Centrul Vechi”
• Primăria a terminat evaluarea tuturor imobilelor din zona cu statut special a Centrului Istoric • dintr-un total de 1.873 de clădiri, circa 200 au nevoie de o reabilitare urgentă a faţadei, pentru a nu mai strica aspectul general al zonei • proprietarii identificaţi au fost somaţi ca până pe 30 noiembrie să obţină toate avizele necesare, ca să poată începe lucrările de reabilitare • cei care nu se conformează vor plăti, de anul viitor, un impozit pe clădire majorat cu 500% • culmea şi Primăria are 20 de imobile care necesită reabilitarea faţadei, dar doar pentru trei s-au alocat bani în acest sens
Primăria Brăila anunţa, în vara anului trecut, că imobilele degradate din Centrul Istoric ale căror proprietari nu investesc în reabilitare vor fi supraimpozitate cu 500%. Iniţial s-a spus că măsura va fi aplicată din 2019, însă, aşa cum era de aşteptat, procedurile birocratice au făcut imposibil acest lucru. Ne aflăm la jumătatea anului şi deocamdată abia este în curs de finalizare operaţiunea de înştiinţare a proprietarilor imobilelor cu probleme că riscă supraimpozitarea dacă nu se apucă să le reabiliteze. Acum, Primăria dă asigurări ferme că măsura se va aplica, începând din 2020, împotriva acelora care, până la 30 noiembrie a.c., nu vor putea face dovada că au început demersurile legale pentru a repara faţadele degradate. Concret, proprietarii în cauză trebuie ca până pe 30 noiembrie să parcurgă toţi paşii legali pentru obţinerea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire. Pe parcursul lunii decembrie, vor fi verificate toate persoanele care au primit somaţie, iar cele care nu s-au conformat şi nu vor putea face dovada că au obţinut toate aprobările legale pentru a-şi reabilita imobilul vor trebui ca, de anul viitor, să plătească un impozit pe proprietate majorat cu 500%. Cei care şi-au scos documentaţia necesară vor fi lăsaţi să facă efectiv lucrările, în funcţie de termenul asumat prin autorizaţia de construcţie. Acesta poate fi de la câteva luni până la doi ani, în funcţie de complexitatea execuţiei. Partea bună pentru aceşti proprietari care investesc de bunăvoie în reabilitarea imobilelor este că, pentru o perioadă de trei ani, vor fi scutiţi la plata impozitelor.
Potrivit unei informări primite de la arhitectul-şef al Primăriei Brăila, Corina Anghelescu, de la începutul anului în curs au fost întocmite fişe de evaluare a tuturor imobilelor situate în zona Centrului Istoric al municipiului. Este vorba despre perimetrul delimitat de bulevardul Cuza, până la Dunăre. De asemenea, au fost evaluate clădirile de pe strada 1 Decembrie 1918, de la bulevardul Cuza până la intersecţia cu strada Griviţei, precum şi cele situate pe strada Gral. Eremia Grigorescu (fosta Gării), de la bulevardul Cuza până la intersecţia cu strada Plevnei. Toate aceste zone formează aşa-numitul Centru Istoric al Brăilei, un tot unitar cu statut de Monument Istoric, unde intervenţiile asupra clădirilor componente sunt supuse unor reguli stricte.
Comisiile formate din reprezentanţi ai instituţiei arhitectului şef, ai Direcţiei de Patrimoniu şi Direcţiei de Cultură din cadrul Primăriei Brăilei, precum şi din cadrul Poliţiei Locale, au inventariat şi fotografiat toate imobilele din Centrul Istoric. Pentru fiecare imobil în parte a fost întocmită o fişă de evaluare, avizată în final de arhitectul şef Corina Anghelescu. În total, 1.873 imobile au fost evaluate, în baza unor criterii stabilite printr-un regulament aprobat de Consiliul Local Municipal. Dintre acestea, s-a constatat că circa 200 se află într-o stare avansată de degradare şi au nevoie de reabilitare.
“Până în prezent, au fost transmise către Poliţia Locală 136 fişe de evaluare ce fac obiectul regulamentului amintit şi care au obţinut punctajul cu stare tehnică nesatisfăcătoare, în urma evaluării comisiei de inventariere, pentru a fi somaţi proprietarii acestor imobile conform Anexei 6 la Regulament, acestea reprezentând aproximativ 75% din imobilele care se vor supune majorării impozitării cu 500% din anul 2020”, ne-a informat arhitectul şef Anghelescu. Restul de 25% dintre imobilele cu probleme fie aparţin unor proprietari care încă nu au fost identificaţi pentru a li se putea trimite somaţii, fie aparţin chiar Primăriei, fiind administrate de Serviciul de Utilitate Publică şi Administrare a Fondului Locativ şi Cimitirelor (SUPAFLC). Astfel, pentru circa 30 de imobile nu au putut fi identificaţi proprietarii, de la prima încercare, deoarece aceştia nu figurează în baza de date a Direcţiei Finanţelor Publice Locale. Poliţia Locală continuă demersurile de identificare, iar pe măsură ce persoanele în cauză sunt găsite li se înmânează somaţiile.
De asemenea, au mai fost identificate aproximativ alte 20 de imobile aflate în zona Centrului Istoric, care au obţinut punctajul cu stare tehnică nesatisfăcătoare, aflate în proprietatea unor instituţii publice, în principal a Primăriei Brăila, ne-a mai informat arhitectul şef Corina Anghelescu.
Valoarea impozitului depinde de starea clădirii
Aşadar, intenţia fermă a Primăriei este ca, de anul viitor, să supraimpoziteze cu 500% imobilele degradate din Centrul Vechi. Însă, aşa cum remarcam şi în alte articole pe această temă publicate de cotidianul nostru, la felul cum sunt calculate în prezent impozitele, această măsură ar putea să nu îi impresioneze prea mult pe unii proprietari de clădiri vechi…
După cum ne-au explicat reprezentanţii Primăriei, impozitul pe clădire are în vedere două componente: suprafaţa clădirii şi valoarea ei de inventar. Astfel, pentru un imobil cum este fostul hotel Pescăruş, de pe strada Mihai Eminescu, care, din bijuteria arhitectorică de odinioară, a ajuns “o carcasă goală, făcută din cărămizi ce stau să cadă”, după cum ne-a spus un oficial local, impozitul actual este de doar circa 400 lei. După cum se ştie, hotelul “Pescăruş” are la momentul de faţă situaţia juridică rezolvată. În urma unui proces lung de aproape 20 de ani, în 2017 clădirea i-a revenit cu acte în regulă firmei bucureştene “Crown Business & Industrial Group”. Aceasta nu dă niciun semn că ar intenţiona să o renoveze, astfel că, dacă Primăria se va ţine de cuvânt şi va aplica supraimpozitarea cu 500%, se va ajunge de la 400 lei la circa 2.000 lei, o sumă care probabil nu va impresiona prea mult o firmă cum este “Crown Business & Industrial Group”. Pentru o clădire recent reabilitată, însă, impozitul anual poate ajunge la câteva mii de lei, iar scutirea la plată pentru o astfel de sumă chiar nu este de neglijat.
Pe de altă parte, Primăria susţine că, pe lângă supraimpozitare, un alt instrument ce poate fi folosit împotriva proprietarilor îndărătnici este reprezentat de amenzile aplicate de Poliţia Locală, ce pot ajunge până la 2.500 lei. De la începutul anului în curs, însă, pentru că au fost angrenaţi în operaţiunea de inventariere a imobilelor din Centrul Vechi şi de somare a proprietarilor cu probleme, poliţiştii locali nu prea au mai avut timp să aplice şi sancţiuni acolo unde situaţia chiar o cere. Dacă ne referim, de exemplu, la acelaşi hotel “Pescăruş” de pe strada Mihai Eminescu, observăm că imobilul mai are puţin şi se năruie efectiv, însă proprietarii nu dau niciun semn că ar fi interesaţi să îl consolideze, chiar dacă starea accentuată de degradare reprezintă un pericol major pentru clădirile învecinate şi pentru trecători. Cu toate acestea, în ultimele luni proprietarii în cauză nu au mai fost deranjaţi cu nicio amendă de autorităţile brăilene.
O altă clădire de referinţă din Centrul Istoric este sediul fostului CEC, care de asemenea a ajuns într-un stadiu de degradare foarte avansat. Şi acest imobil a a făcut obiectul unui lung proces în Justiţie, iar de anul trecut a intrat definitiv în proprietatea Primăriei. Până când va beneficia de multaşteptata reabilitare mai este, însă, cale lungă, deoarece în prezent încă se mai fac demersuri pentru ca imobilul să primească statut de monument istoric individual, pentru a se putea accesa mai apoi fonduri guvernamentale sau europene ca să poată fi reparat din temelii.
Doar trei imobile ale Primăriei prinse la investiţii
Repararea unui imobil vechi, fie şi numai la nivel de faţadă, este foarte costisitoare. Atât de costisitoare încât nici Primăria nu îşi permite să reabiliteze, cu fonduri de la bugetul local, toate clădirile cu probleme pe care le are în posesie. Anul acesta, doar trei dintre imobilele administrate de SUPAFLC au beneficiat de alocări bugetare. Astfel, s-au dat de la buget 300.000 lei (3 miliarde de lei vechi), pentru refacerea faţadei imobilului situat la intersecţia străzii Mihai Eminescu cu strada Unirii. Este vorba despre fosta bancă “Brăila”, o clădire cu arhitectură foarte frumoasă care, însă, şi-a pierdut de mult strălucirea de altădată. Reabilitarea “ca la carte” a exteriorului acestei clădiri va reprezenta un plus pentru întreaga zonă.
O altă clădire pentru care se fac în prezent demersuri în vederea reabilitării faţadei este cea situată la intersecţia străzii Mihai Eminescu cu strada Petru Maior. Este vorba despre imobilul unde se află în prezent sediul ALDE. Aceasta va beneficia de o investiţie de 74.000 lei.
În fine, cel de-al treilea imobil pentru care s-au acordat bani în actualul exerciţiu bugetar este cel situat pe Str. 1 Decembrie 1918, nr. 8. Acesta a fost degradat de un incendiu în urmă cu câteva luni, iar pentru repararea acoperişului, a spaţiilor interioare afectate de foc, dar şi a faţadei exterioare s-au alocat 200.000 lei.
Deocamdată, toate cele trei clădiri se află în faza obţinerii avizelor Direcţiei pentru Cultură, deoarece se află în zona protejată a Centrului Istoric. Conducerea SUPAFLC speră ca undeva în luna septembrie să se poată organiza licitaţiile pentru contractarea unor constructori.
Administrație
Ajutoare de câte 10.000 de lei, de la Primărie, pentru două familii din Brăila
• două familii din Brăila, aflate în situații dificile, vor primi ajutoare de urgență în valoare totală de 20.000 de lei • la inițiativa primarului Marian Dragomir, proiectele au fost aprobate de Consiliul Local Municipal, după ce Direcția de Asistență Socială Brăila a evaluat situațiile celor afectați și a propus acordarea sprijinului financiar • banii vor ajunge la o familie a cărei locuință a fost afectată de un incendiu și la o mamă care are nevoie de ajutor pentru tratamentul medical complex al fiicei sale
Sprijin concret pentru două familii din Brăila care se confruntă cu situații dramatice. Primarul Marian Dragomir a inițiat două proiecte de hotărâre prin care administrația locală acordă ajutoare de urgență în valoare totală de 20.000 de lei.
Banii vor ajunge la o familie a cărei locuință a fost grav afectată de un incendiu și la o mamă care are nevoie de ajutor financiar pentru tratamentul complex al fiicei sale, diagnosticată cu afecțiuni grave. Ambele inițiative au primit votul Consiliului Local Municipal.
Dincolo de investițiile în infrastructură și proiectele de dezvoltare ale orașului, administrația locală are în vedere și situațiile în care oamenii au nevoie de ajutor imediat. Două astfel de cazuri au ajuns recent în atenția Primăriei Brăila, iar primarul Marian Dragomir a inițiat, alături de viceprimarul Alexandru Jantea-Crican, proiectele prin care familiile aflate în dificultate vor beneficia de câte 10.000 de lei.
Ajutor după un incendiu devastator
Primul caz este cel al unei familii din municipiu care a rămas cu locuința afectată în urma unui incendiu izbucnit pe 13 octombrie 2026. Flăcările au distrus patru anexe gospodărești, printre care bucătăria, baia și două magazii, pe o suprafață de aproximativ 40 de metri pătrați.
Au ars și bunurile aflate în interior, precum și aproximativ doi metri cubi de lemne. Nici locuința propriu-zisă nu a scăpat neatinsă.
Fumul și temperaturile ridicate au deteriorat tavanele, pereții și pardoselile mai multor încăperi, iar într-unul dintre dormitoare tavanul s-a prăbușit. Din fericire, incendiul nu s-a soldat cu victime. Pentru familia afectată, refacerea locuinței reprezintă însă o povară financiară dificil de suportat, veniturile provenind din pensii nefiind suficiente pentru acoperirea lucrărilor necesare.
În urma evaluării situației de către Direcția de Asistență Socială Brăila, a fost propus și aprobat un ajutor de urgență de 10.000 de lei, destinat reabilitării parțiale a imobilului.
Un alt ajutor, pentru tratamentul unei adolescente
Cel de-al doilea sprijin financiar este destinat unei familii care se confruntă cu o situație medicală deosebit de dificilă. O adolescentă diagnosticată încă de la naștere cu paralizie cerebrală spastică și scolioză severă are nevoie de o intervenție chirurgicală complexă la nivelul coloanei vertebrale.
Potrivit documentelor prezentate consilierilor locali, evoluția afecțiunii a impus recomandarea unei intervenții într-o clinică specializată din Uniunea Europeană, unde este necesară formarea unei echipe medicale multidisciplinare. Intervenția presupune o procedură complexă de stabilizare și corectare a coloanei vertebrale, care trebuie realizată într-un timp cât mai scurt. Costurile sunt considerabile.
Numai avansul solicitat de clinica din străinătate pentru procedura medicală se ridică la 36.800 de euro, iar suma finală urmează să fie stabilită în funcție de complexitatea intervenției și durata spitalizării. Familia are posibilități financiare limitate, venitul lunar fiind asigurat în prezent de un singur părinte angajat, în timp ce celălalt nu are un loc de muncă.
În aceste condiții, cheltuielile pentru transport, cazare, investigații medicale și recuperare reprezintă un efort suplimentar important.
Pentru a contribui la acoperirea unei părți dintre aceste cheltuieli, Primăria Brăila va acorda familiei un ajutor de urgență de 10.000 de lei. Suma este destinată transportului către unitatea medicală, cazării, investigațiilor și procedurilor de recuperare necesare adolescentei.
Inițiativă pentru sprijinirea celor aflați în situații-limită
Cele două proiecte au fost inițiate de primarul Marian Dragomir și viceprimarul Alexandru Jantea-Crican și au fost aprobate de Consiliul Local Municipal Brăila. Fondurile vor fi asigurate din bugetul Direcției de Asistență Socială Brăila.
Potrivit condițiilor stabilite, beneficiarii vor trebui să justifice utilizarea sumelor prin documente, în termen de șase luni de la efectuarea plății. Pentru ca acest sprijin să ajungă la familiile care au nevoie de el, un rol important l-a avut Direcția de Asistență Socială Brăila, care a analizat fiecare situație în parte și a evaluat dificultățile cu care se confruntă cei afectați.
Într-un caz, este vorba despre o familie care trebuie să-și refacă locuința după incendiul care i-a afectat gospodăria, iar în celălalt, despre o mamă care face eforturi pentru a-i asigura fiicei sale accesul la o intervenție medicală complexă.
În urma evaluărilor și a demersurilor făcute de instituție, au fost propuse soluții concrete de sprijin, materializate prin cele două ajutoare de urgență. În cazul în care banii nu sunt folosiți în scopurile pentru care au fost acordați, aceștia pot fi recuperați conform legii.
Fondurile, în valoare totală de 20.000 de lei, vor fi asigurate din bugetul Direcției de Asistență Socială Brăila. Cele 20.000 de lei reprezintă un ajutor punctual, dar și o formă de solidaritate a comunității locale față de oameni care se confruntă cu probleme ce le depășesc posibilitățile financiare.
Iar prin aceste inițiative, administrația condusă de Marian Dragomir intervine în două situații în care sprijinul financiar poate face diferența: refacerea unui cămin afectat de incendiu și susținerea unei familii care luptă pentru accesul copilului la tratamentul medical de care are nevoie.
Administrație
Noul bloc de lângă faleză începe să prindă formă
• fundația e gata, se intră în următoarele etape ale construcției • la fața locului a fost montată, ieri, o macara de mare capacitate, necesară pentru actuala fază a șantierului • blocul va avea cinci etaje și o arhitectură modernă, cu impact deosebit asupra aspectului general al falezei Dunării
Șantierul de la capătul bulevardului Cuza, unde se ridică un nou bloc de locuințe – primul cu vedere spre Dunăre din această zonă a falezei – a trecut de faza realizării fundației și intră în faza construcției propriu-zise.
Ieri, traficul auto a fost întrerupt aproape toată ziua pe porțiunea de bulevard dintre Calea Călărașilor și Faleză, deoarece a fost adusă pe bucăți și montată la fața locului o macara de mare capacitate care urmează să deservească șantierul în următoarele luni.
După cum v-am mai informat, blocul care va schimba complet aspectul zonei va avea cinci etaje și este descris, atât de antreprenorul ”Doraly Mall” SRL Constanța cât și de autoritățile locale ca fiind un ”proiect ultramodern”, cu parcări amenajate la subsol și cu o panoramă deosebită spre Dunăre.
Autorizația de Construire a fost emisă de Primăria Brăila în 15 septembrie 2025, iar șantierul a fost deschis efectiv în luna decembrie a anului trecut.
Imobilul cu funcțiunea de locuințe colective va avea regim de înălțime subsol plus parter plus cinci etaje, iar pe terenul în suprafață de 1.398 metri pătrați, proprietate a ”Doraly Mall”, vor fi amenajate, pe lângă blocul propriu-zis, și spații verzi și locuri de joacă.
În total, blocul va avea 39 de apartamente, dintre care 28 apartamente cu 2 camere și 11 apartamente cu 3 camere.
Lângă șantier sunt deja afișate imagini cu viitoarea construcție, fiind scoasă în evidență stilul arhitectonic modern, cu suprafețe vitrate mari și linii drepte.
Viitorii locatari vor beneficia de locuri de parcare amenajate atât la subsolul clădirii cât și pe un teren învecinat, situat pe Bdul Cuza, nr. 10 – 12, teren aflat, de asemenea, în proprietatea ”Doraly Mall”.
Numărul total de locuri de parcare va fi de 52, dintre care 26 vor fi amplasate la subsolul blocului, iar 26 pe terenul de la nr. 10-12.
În prezent, se lucrează la fundația clădirii, iar reprezentanții constructorului spun că blocul ar putea fi inaugurat în toamna anului viitor.
CELE MAI CITITE
