O parte din Moara Violatos, scoasă la vânzare. Primăria a spus «Pas»

Adaugă ca sursă preferată în Google

Primăria Municipiului Brăila a decis, recent, să nu își exercite dreptul de preempțiune la achiziția mai multor apartamente și a mansardei de la Moara Violatos de pe Faleza Dunării, scoase la vânzare de către proprietar.

Mai precis, în cadrul ședinței ordinare a Consiliului Local Municipal Brăila din 29 mai, consilierii municipali au dezbătut și aprobat șapte proiecte de hotărâri ce au vizat neexercitarea dreptului de preempțiune al municipiului Brăila pentru imobilul situat în Brăila, str. Fața Portului nr. 1 (Moara Violatos), pe următoarele componente: parter, ap. 1; etaj 1, ap. 3; et. 2, ap. 5; et. 3, ap. 7; et. 4, ap. 9; et. 5, ap. 11; precum și etajul 6 (mansarda).

În rapoartele de specialitate ale proiectelor se precizează că Primăria Municipiului Brăila a primit, pe 2 aprilie, o adresă prin care Ministerul Culturii – Direcția Județeană pentru Cultură Brăila a comunicat faptul că nu își exercită dreptul de preempțiune pentru cumpărarea celor șapte elemente scoase la vânzare la nivelul Moarei Violatos, ca răspuns la o solicitare a societății Banca Comercială Intesa Sanpaolo România SA (proprietarul).

”În baza art. 4, alin. (8) din Legea nr. 422/2001, privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare, care menționează «în cazul în care Ministerul Culturii și Cultelor sau serviciile publice deconcentrate ale ministerului nu își exercită dreptul de preempțiune în termenul prevăzut la alin. (7), acest drept se transferă autorităților publice locale, care îl pot exercita în maximum 15 zile»”, se mai subliniază în cadrul raportului.

În acest context, Primăria Municipiului Brăila a ales să propună CLM Brăila să aprobe neexercitarea dreptului de preempțiune pentru respectivele apartamente și etajul 6 din Moara Violatos, însă subiectul nu a rămas fără ecou la nivelul plenului.

De ce a decis Primăria să nu achiziționeze apartamentele

La momentul votului celor șapte proiecte ce vizau Moara Violatos, consilierul municipal SOS România Brăila Ionel Ștefan Alexandru a intervenit pentru a atrage atenția că municipalitatea greșește, din punctul său de vedere, că nu achiziționează apartamentele și mansarda, fiind vorba despre o clădire istorică.

”Cred că trebuia exercitat dreptul de preempțiune! Din cauza aceasta mă abțin la toate proiectele legate de Moara Violatos, fiind un monument istoric și al Primăriei Brăila”, a declarat Alexandru.

Primarul Marian Dragomir a intervenit pentru a clarifica faptul că Moara Violatos nu este a Primăriei Municipiului Brăila, care în prezent nu deține în proprietate clădirea.

La rândul său, viceprimarul Alexandru Jantea a dorit să vină cu o serie de clarificări legate de motivele ce au stat în spatele deciziei municipalității de a spune ”pas” ofertei. Acesta a subliniat că imobilul (aflat într-o stare avansată de degradare) nu a fost scos la vânzare integral, ci doar într-o mică parte, astfel că nu ar fi tocmai în interesul Primăriei să își exercite dreptul de preempțiune.

”Trebuie menționat că, în momentul de față, nu se exercită dreptul de preempțiune, dar nu este vorba despre întreaga clădire! Este doar o bucată din ea. Adică am cumpăra un apartament și restul ar rămâne al proprietarului de drept în momentul de față! Eu am înțeles, este o clădire care se află în Centrul Istoric și prezintă aceste particularități, însă eu vă spun că în momentul de față noi ne exercităm sau nu ne exercităm dreptul de preempțiune doar pentru o bucată din această clădire. Nu pentru întreaga clădire! Doriți să cumpărăm un apartament și restul să fie privată sau vreți să o luăm pe toată?”, i-a transmis Jantea lui Alexandru.

Cum consilierul SOS România a insistat că și apartamentele ar fi bine să intre în posesia municipalității, explicațiile venite dinspre prezidiu au continuat.

”Da, apartamentele fac parte din imobil. Absolut! Dar în momentul de față nu se comercializează întreaga clădire. Dumneavoastră doriți să ne exercităm dreptul de preempțiune ca să cumpărăm un hol?! Aici nu este vorba despre părerea mea, scrie foarte clar în acest proiect: «dreptul de preempțiune pentru imobilul situat în str. Fața Portului nr. 1, parter, apartamentul 1»! Nu este întreaga clădire!”, a conchis viceprimarul.

Caracteristicile apartamentelor

După cum reiese din înștiințarea privind intenția proprietarului de a vinde părți din imobil, Banca Comercială Intesa Sanpaolo România SA, cu sediul în Municipiul București, precizează că cele șase apartamente, pe care le indică pe post de spații comerciale, au următoarele caracteristici:

– Apartamentul 1, care este situat la parterul clădirii, este compus din șase încăperi (două camere, casa scării, alte două încăperi și hol) în suprafață utilă de 143,15 mp, împreună cu cotă-parte de 4,47% aferentă spațiului comercial din părțile și dependințele comune ale imobilului, care prin natura și destinația lor se află în proprietatea comună, forțată și perpetuă a tuturor proprietarilor din imobil și cu cota-parte aferentă spațiului comercial din dreptul de folosință asupra terenului aferent construcției C1, din terenul intravilan ”curți construcții”, în suprafață totală de 552 mp;

– Apartamentele nr. 3 de la etajul 1, nr. 7 de la et. 3, nr. 9 de la et. 4 și nr. 11 de la et. 5 sunt compuse fiecare din câte trei încăperi (o cameră, casa scării și un grup sanitar), în suprafață utilă de 153,29 mp, împreună cu cota-parte de 4,80% aferentă spațiului comercial din părțile și dependințele comune ale imobilului;

– De asemenea, la etajul 6 se află mansarda-pod circular, în suprafață de 164,65 mp și casa scării în suprafață de 4,65, în suprafață utilă totală de 169,30 mp, împreună cu cota-parte aferentă mansardei din părțile și dependințele comune ale imobilului, care prin natura și destinația lor se află în proprietatea comună, forțată și perpetuă a tuturor proprietarilor din imobil, și cu cota-parte aferentă mansardei din dreptul de folosință asupra terenului aferent construcției C1.

În același document aflat la mapa consilierilor municipali se mai precizează că imobilul este alcătuit din construcții în suprafață desfășurată de 1.347 mp cu un regim de înălțime de parter + cinci etaje + mansardă, iar oferta de vânzare a fost de 761.385 lei, echivalentul a 150.000 euro. Proiectele de hotărâre privind neexercitarea dreptului de preempțiune al Primăriei au fost aprobate cu votul majorității.

Consilierul municipal SOS România Ionel Ștefan Alexandru și-a menținut poziția anunțată și a votat cu abținere la toate cele șapte proiecte.