Economie
Case mai scumpe în Radu Negru, Brăiliţa, Chercea şi Lacu Dulce
• cotaţiile din acest an pentru imobilele cu destinaţia de locuinţă sunt în stagnare, cu câteva excepţii pentru locuinţele din cartierele Radu Negru, Brăiliţa, Chercea şi Lacul Dulce • tot în stagnare sunt şi preţurile la terenuri intra şi extravilane
În ediţia de astăzi continuăm seria materialelor privind preţurile de listă ale proprietăţilor pe raza municipiului Brăila, cu prezentarea tabelelor privind cotaţiile aferente imobilelor cu destinaţia de locuinţă, dar şi cabinetelor, birourilor şi spaţiilor comerciale, precum şi a terenurilor intra şi extravilane. Asta în condiţiile în care, potrivit Codului Fiscal, Camerele notarilor publici îşi actualizează în fiecare an expertizele privind valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, care vor fi comunicate la Judecătorie, Cadastru şi structurilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice. Lucrarea de specialitate din acest an este semnată de evaluatorii ing. Marcel Ion şi ing. Valerica Dinu, care au reactualizat preţurile de referinţă pentru apartamente şi terenuri ce pot face obiectul unor contracte de vânzare – cumpărare, preţuri în funcţie de care vor fi încasate taxele notariale de timbru. Facem precizarea că indiferent dacă cetăţenii tranzacţionează bunurile cu preţuri sub limitele prevăzute în grile, aceştia vor fi taxaţi, la notariat, când vor înregistra tranzacţia, în funcţie de preţurile informative conţinute în documentul pus la dispoziţia notarilor. În cazul tranzacţiilor la valori mai mari decât preţul de referinţă, în mod evident, taxarea se va face la valoarea cu care se declară încheiată tranzacţia. De subliniat că regula noilor evaluări spune că în situaţia în care se înregistrează o tranzacţie imobiliară la un preţ sub limitele prevăzute în noua listă, notarul va informa automat Fiscul cu privire la acel caz.
“Notarii, Oficiile de Cadastru şi Agenţia Naţională de Administrare Fiscală au obligaţia să respecte aceste grile în funcţie de care se taxează, se stabilesc onorarii ori se calculează impozite sau taxe de întabulare. Ca de fiecare dată, îmi menţin recomandarea ca actele să fie totuşi încheiate pentru valoarea reală de tranzacţionare”, ne-a declarat vicepreşedintele Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR) şi, în acelaşi timp, deputat PNL, Vasile Varga.
Centrul Vechi, nicio schimbare
Cotaţiile din acest an pentru imobilele cu destinaţia de locuinţă sunt în stagnare. Vorbim despre construcţiile din cărămidă, cele cu structură metalică şi cele din lemn, cu toate utilităţile, din zona 0, 1 şi 2 a oraşului, precum şi cele din cartiere. Spre exemplu, construcţiile noi, din cărămidă, cu toate utilităţile, aflate în zona zero a municipiului au rămas la valoare de 2.700 lei/mp, la fel ca anul trecut, în zona 1 a oraşului cotaţia este de 2.400 lei/mp şi 2.100 lei/mp în zona 2. Şi la clădirile vechi, cotaţiile au rămas la nivelul celor din 2018: 1.400 lei/mp – zona zero, 1.200 lei/mp – zona 1 şi 1.050 lei/mp zona 2.
Există însă şi câteva cazuri în care se înregistrează o creştere a valorii de circulaţie. Spre exemplu, pentru o construcţie nouă cu zidărie în cartierele Radu Negru şi Brăiliţa preţul anunţat pentru acest an este de 1.500 lei/mp (1.000 lei/mp în 2018), în timp ce pentru clădirile vechi preţul a crescut la 1.000 lei/mp (600 lei/mp în 2018). Construcţiile noi cu zidărie sunt mai scumpe şi în cartierul Chercea, preţul pentru o clădire nouă fiind acum de 1.500 lei/mp (1.000 lei/mp în 2018) şi 900 lei/mp pentru o clădire veche (600 lei/mp în 2018), în timp ce în Lacu Dulce noile cotaţii pentru o construcţie asemănătoare sunt: 1.000 lei/mp (clădire nouă) şi 600 lei/mp (clădire veche). În aceste cartiere au crescut şi cotaţiile pentru construcţiile din paianţă/chirpici.
Spaţiile comerciale, la acelaşi preţ
Legat de spaţiile comerciale, cabinete, birouri etc., lucrarea de specialitate din acest an indică o stagnare a valorilor de referinţă la nivelul celor de anul trecut. Mai precis, pentru spaţiile de la parter, discutăm despre o valoare de circulaţie, în zona zero, de 3.500 lei/mp, de 3.000 lei/mp în zona 1, 2.400 lei/mp în zona 2, 1.900 lei/mp în zona 3 şi, în fine, 1.300 lei/mp în zona 4. S-au modificat totuşi cotaţiile pentru construcţiile industriale, agricole, depozite din structură metalică şi pereţi din tablă, noile valori fiind: zona urbanistică 0 – 800 lei/mp (950 lei/mp în 2018), zona 1 – 700 lei/mp (600lei/mp), zona 2 – 600 lei/mp (500 lei/mp în 2018).
Cotaţii în stagnare şi la terenurile din municipiu
Pentru anul 2019, cotaţiile aferente terenurilor intra şi extravilane din municipiul Brăila nu au suferit modificări faţă de anul trecut. Pentru terenurile intravilane, metrul pătrat de teren în zona 0 se menţine la 750 lei/mp, în zona 1 la 625 lei/mp şi la 470 lei/mp în zona 2 a municipiului. Mai departe, în zona 3 plus cartierul Minerva, cotaţia este de 320 lei/mp, în timp ce în zona 4 (plus cartierul SITAS) cotaţia este de 150 lei/mp. Pentru trenurile extravilane din municipiu, preţul se menţine la 31.000 lei/ha.
Economie
60.000 de lei, amenzi pentru muncă la negru
• au fost aplicate în perioada 3-7 noiembrie, când s-a desfășurat Campania Națională pentru combaterea muncii nedeclarate • au fost luați în vizor angajatorii care desfăşoară activităţi de comerț cu amănuntul de produse alimentare și nealimentare de uz curent
Angajatorii care desfăşoară activităţi de comerț cu amănuntul de produse alimentare și nealimentare de uz curent – clase selectate din diviziunea CAEN 47, verificați de Inspectoratul Teritorial de Muncă (ITM) Brăila.
Controalele – desfășurate în perioada 3-7 noiembrie 2026 – fac parte din Campania Națională pentru identificarea și combaterea muncii nedeclarate („la negru”) și pentru verificarea modului în care sunt respectate prevederile legale privind securitatea şi sănătatea în muncă.
Inspectorii de muncă au efectuat 48 de controale la tot atâția angajatori din comerț, campania națională având ca obiective: creșterea gradului de conștientizare a angajatorilor și a lucrătorilor în ceea ce priveşte necesitatea respectării prevederilor legale în domeniul relaţiilor de muncă şi domeniul securităţii şi sănătăţii în muncă; eliminarea neconformităților constatate, prin dispunerea de măsuri obligatorii pentru remedierea neconformităților și aplicarea sanțiunilor contravenționale corespunzătoare.
Au fost aplicate, în total, 39 de sancțiuni, valoarea totală a amenzilor fiind de 66.000 de lei (din care 60.000 lei pentru muncă nedeclarată). Principalele deficiențe constatate în domeniul relațiilor de muncă: primirea la muncă a unei persoane fără transmiterea elementelor contractului individual de muncă în registrul de evidență al salariaților cel târziu în ziua anterioară începerii activității; nerespectarea prevederilor art. 119 din Legea nr. 53/2003 republicată, privind obligația de a ține la locul de muncă evidența orelor de muncă prestate zilnic de fiecare salariat, cu evidențierea orei de începere și sfârșit a programului de lucru; încălcarea prevederilor legale privind munca în zilele de repaus săptămânal; primirea la muncă a unei persoane fără încheierea unui contract individual de muncă potrivit art. 16 alin. 1 din Legea nr. 53/2003 republicată.
În domeniul securității și sănătății în muncă au fost constatate următoarele deficiențe: angajatorii nu au luat măsuri la amenajarea locului de muncă împotriva riscului de accidentare prin electrocutare la locul de muncă prin semnalizare de securitate, respectiv semnalizarea tabloului electric; nu au asigurat trusa sanitară pentru acordarea primului ajutor care să conțină componente conform conținutului minim obligatoriu prevăzut în Anexa 3 la Ordinul 427/14.06.2002 aflate în termen de valabilitate.
Pentru neconformităţile constatate, inspectorii ITM Brăila au dispus 85 de măsuri cu termene precise de îndeplinire de către entităţile controlate; neîndeplinirea acestora în termenul stabilit constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei, potrivit prevederilor Legii nr.108/1999 pentru înfiinţarea şi organizarea Inspecţiei Muncii, republicată şi actualizată.
„Activitățile de comerț cu amănuntul presupun o multitudine de operațiuni desfășurate zilnic, de la aprovizionarea și manipularea mărfurilor până la depozitarea și expunerea acestora, precum și interacțiunea permanentă cu publicul, fiecare dintre aceste activități implicând riscuri specifice pentru lucrători.
Prin acțiunile de control desfășurate urmărim atât identificarea și combaterea muncii nedeclarate, cât și responsabilizarea angajatorilor în ceea ce privește asigurarea unor condiții de muncă sigure și sănătoase.
Respectarea legislației muncii, a normelor de securitate și sănătate în muncă nu trebuie privită doar ca o obligație legală, ci ca o responsabilitate esențială față de fiecare salariat. Prevenirea accidentelor de muncă și protejarea sănătății lucrătorilor trebuie să reprezinte o prioritate constantă pentru toți angajatorii din acest sector de activitate” , a precizat inspectorul șef al ITM Brăila, Liviu Arhire.
Economie
Controale ITM în spitale și cămine de bătrâni. Au fost aplicate zeci de sancțiuni contravenționale
• verificările au avut loc în perioada 1 iulie – 30 octombrie 2026, în cadrul unei Campanii Naționale inițiată de Inspecția Muncii • au fost controlați 18 angajatori brăileni și au fost aplicate 28 de sancțiuni contravenționale, cuantumul amenzilor fiind de 6.000 de lei
Inspectoratul Teritorial de Muncă (ITM) Brăila a finalizat, recent, Campania Națională privind verificarea modului respectării prevederile legale în domeniul securității şi sănătății în muncă în unitățile care au ca obiect de activitate activități referitoare la sănătatea umană (Cod CAEN 86) și în domeniul serviciilor combinate de îngrijire medicală și asistență socială, cu cazare (cod CAEN 87).
Verificările efectuate în spitale și cămine de bătrâni, în perioada 1 iulie – 30 octombrie 2026, fac parte din Programul-cadru de acțiuni al Inspecției Muncii.
Obiectivele campaniei au fost: diminuarea consecințelor sociale și economice negative care derivă din nerespectarea prevederilor legale de către angajatorii care desfășoară activități referitoare la sănătatea umană și servicii combinate de îngrijire medicală și asistență socială, cu cazare; creșterea gradului de conștientizare a angajatorilor și a lucrătorilor în ceea ce privește necesitatea respectării prevederilor legale referitoare la sănătatea și securitatea în muncă în societățile comerciale din domeniul de activitate sus-menționat; asigurarea purtării de către toți lucrătorii a echipamentelor individuale de protecție adecvate; eliminarea neconformităților constatate domeniul securității şi sănătății în muncă în activitățile specifice ale unităților din domeniile de activitate vizate de campanie.
În această perioadă, au fost controlați 18 angajatori brăileni, iar pentru neregulile constatate au fost aplicate 28 sancțiuni contravenționale, cuantumul amenzilor fiind de 6.000 lei. Principalele deficiențe constatate de inspectorii ITM Brăila: lipsa lucrătorilor desemnaţi/instruiți care aplică măsurile de prim ajutor, stingerea incendiilor şi evacuarea lucratorilor; lipsa evidenței echipamentului individual de protecție acordat la intervalele de timp stabilite pentru lucrători, pentru riscurile identificate la locul de muncă; neamenajarea locului de muncă împotriva riscului de accidentare prin electrocutare, respectiv semnalizarea prizelor.
„Prin acțiunea desfășurată, s-a urmărit atât verificarea respectării prevederilor legale în domeniul securității și sănătății în muncă, cât și conștientizarea angajatorilor și lucrătorilor cu privire la necesitatea prevenirii accidentelor de muncă și a îmbolnăvirilor profesionale”, a precizat inspectorul șef al Inspectoratului Teritorial de Muncă Brăila, Liviu Arhire.
CELE MAI CITITE
